Dorota Immobilier
Agence partenaire · Le Versoud
1 / 16
Appartement T4 de 83 m² avec terrasse et garage à Goncelin
Goncelin (38)
- 83 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
289 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T5 de 137 m² avec terrasse à Tencin, à vendre
« TENCIN »
Tencin
Appartement · 137 m² · 5 pièces
Tencin (38570)
Prix de vente276 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 838 € de frais d’acquisition estimés
2 015 € / m²
Réf. GNI457187
137 m²habitables
4chambres
1salle de bain
1erétage
2stationnements
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
Description
A deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement exceptionnel de 137 m² avec de grands volumes et des vues juste incroyables...
Au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, il est composé d'un immense séjour de 47 m² avec terrasse de 22 m² exposée sud, une cuisine équipée avec coin repas de 22 m².
Le coin nuit est composé d'une salle de bain, wc et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Cet appartement possède nombreux rangements, une buanderie, une cave et 2 places de parking privatives.
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 760.00 euros.
Au dernier étage d'une petite copropriété intimiste, il est composé d'un immense séjour de 47 m² avec terrasse de 22 m² exposée sud, une cuisine équipée avec coin repas de 22 m².
Le coin nuit est composé d'une salle de bain, wc et de 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing.
Cet appartement possède nombreux rangements, une buanderie, une cave et 2 places de parking privatives.
Copropriété de 10 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 760.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 137 m²
- Surface loi Carrez
- 137 m²
- Séjour
- 48 m²
- Terrasse
- 22 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 2 (2 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 juin 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI457187
Énergie et climat
Consommation : 300 kWh/m²/an
Émissions : 9 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 3 310 € et 4 360 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
12 novembre 2024
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
4
Montant moyen annuel des charges
760 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
276 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 450 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI38012016000007895
Surface (loi Carrez)
137 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Klein Immobilier
Grenoble
Klein Immobilier
Sébastien LIBRA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 76 85 22 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Tencin (38570). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Tencin
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
3 479 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 344 à 3 680 €/m²
- Ventes
- 26 ventes (2024 : 10 · 2025 : 16)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 015 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Tencin
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 722 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 296 838 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 838 €
Bien ancien, Isère.
Prix affiché
276 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 838 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
296 838 €
Coût des intérêts
116 332 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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Appartement T4 de 87 m² avec terrasse à Saint-Ismier
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- 87 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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