Appartement T6 de 115 m² avec terrasse à Avignon, à vendre

Avignon intra-muros – Rue Victor-Hugo – Duplex avec trois suites et terrasse sur les toits Au troisième et dernier étage d'un immeuble bourgeois, ce duplex de 115 m² Carrez et 188 m² de surface utile offre de généreux volumes, une charpente apparente et une terrasse de 20 m² avec vue dégagée sur le Rhône, Avignon et Villeneuve-lès-Avignon. Le premier niveau s'ouvre sur une entrée avec plafond cathédrale, qui dessert deux suites disposant chacune de leur salle de bains et de leur dressing. Un WC indépendant complète ce niveau.Un escalier en bois réalisé sur mesure, avec rangements intégrés, mène à la pièce de vie de 44 m². Le séjour et la cuisine équipée, dotée d'un plan de travail en quartz, se prolongent directement sur la terrasse. Une troisième suite, avec salle de bains, dressing et WC, complète cet étage. L'ensemble bénéficie d'une rénovation complète aux finitions soignées, d'une climatisation réversible gainable dans tout le logement et de menuiseries à double vitrage. Une cave de 27 m² offre un espace de stockage appréciable. La cour intérieure commune, fermée par un portail, permet également le stationnement au pied de l'immeuble. Une adresse recherchée pour profiter des commerces et de la vie intra-muros à pied, tout en conservant un accès rapide en voiture. Classe énergie : C 115kWh/m²/an) - Classe climat : C (4 kg CO₂/m²/an) - Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1260 € et 1760 € (année de référence : 2025 abonnement compris) Logement soumis à une consommation énergétique excessive. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n° 3,4,10,11, de la copropriété qui comporte 5 lots d'habitations. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de 1 476€. Procédure contre le syndicat : Non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.