L et V Immo
Agence partenaire · Mâcon
1 / 13
Appartement T3 de 88 m² à Mâcon
Mâcon (71)
- 88 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
168 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T6 de 158 m² à Mâcon, à vendre
« Plateau de plus de 150 m² avec vue imprenable sur la Saône »
Mâcon
Appartement · 157,58 m² · 6 pièces
Mâcon (71000)
Prix de vente165 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 11 805 € de frais d’acquisition estimés
1 047 € / m²
Réf. GNI549966
157,58 m²habitables
4chambres
- Cave
Description
A VENDRE MACON Idéalement situé sur les quais, ce vaste plateau de plus de 150 m², actuellement aménagé en bureaux, offre de nombreuses possibilités de transformation.
Une autorisation de changement de destination a déjà été accordée, permettant la création d'un ou deux appartements (type 3 et type 4), ou encore un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle.
Le bien dispose de deux entrées indépendantes existantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur la Saône, un cadre rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou projets personnalisés.
Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Maryline JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810210716 - MACON.
Une autorisation de changement de destination a déjà été accordée, permettant la création d'un ou deux appartements (type 3 et type 4), ou encore un projet mixte combinant habitation et activité professionnelle.
Le bien dispose de deux entrées indépendantes existantes, offrant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins.
Vous serez séduit par son emplacement privilégié et sa vue dégagée sur la Saône, un cadre rare pour concrétiser un projet sur mesure.
Un bien aux multiples possibilités, idéal pour investisseurs ou projets personnalisés.
Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Maryline JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810210716 - MACON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 157,58 m²
- Surface loi Carrez
- 157,58 m²
Pièces
- Pièces
- 6
- Chambres
- 4
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Année de construction
- 1900
- Exposition
- Est
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 28 mars 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI549966
Énergie et climat
Consommation : 212 kWh/m²/an
Émissions : 39 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 990 € et 4 110 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
25 février 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
165 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 183 €
SIRET de l’agence
99060270800010
Surface (loi Carrez)
157,58 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L et V Immo
Mâcon
Maryline JOSEPH
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
09 80 27 90 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Mâcon (71000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Mâcon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 644 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 302 à 1 968 €/m²
- Ventes
- 578 ventes (2024 : 294 · 2025 : 284)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 047 €/m²
- Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mâcon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 025 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 176 805 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
11 805 €
Bien ancien, Saône-et-Loire.
Prix affiché
165 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
11 805 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
176 805 €
Coût des intérêts
69 290 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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125 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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