L et V Immo
Agence partenaire · Mâcon
1 / 14
Appartement T3 de 73 m² avec garage à Mâcon
Mâcon (71)
- 73 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
110 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 63 m² avec terrasse à Mâcon, à vendre
« Appartement T3 avec terrasse »
Mâcon
Appartement · 63,38 m² · 3 pièces
Mâcon (71000)
Prix de vente125 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 059 € de frais d’acquisition estimés
1 972 € / m²
Réf. GNI571634
63,38 m²habitables
2chambres
1erétage
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
Description
A VENDRE centre ville de Mâcon, au premier étage d'une petite copropriété aux faibles charges, cet appartement de type 3 saura vous séduire par son état impeccable et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 30 m². L'espace nuit se compose de deux magnifiques chambres qui ont su conserver tout le cachet de l'ancien grâce à leur beau parquet et leur cheminée décorative. Côté commodités, vous disposerez d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre ainsi que d'un WC séparé.
Véritable privilège en hyper-centre : le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m². Une opportunité rare sur le marché mâconnais, alliant idéalement confort, charme et proximité des commerces.
Contactez nous vite au 06.74.81.47.48
Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1080.00 euros.
Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste pièce de vie de plus de 30 m². L'espace nuit se compose de deux magnifiques chambres qui ont su conserver tout le cachet de l'ancien grâce à leur beau parquet et leur cheminée décorative. Côté commodités, vous disposerez d'une salle d'eau fonctionnelle avec fenêtre ainsi que d'un WC séparé.
Véritable privilège en hyper-centre : le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 9 m². Une opportunité rare sur le marché mâconnais, alliant idéalement confort, charme et proximité des commerces.
Contactez nous vite au 06.74.81.47.48
Copropriété de 18 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1080.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 63,38 m²
- Surface loi Carrez
- 63,38 m²
- Séjour
- 27 m²
- Terrasse
- 9 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Année de construction
- 1800
Conditions
- En ligne depuis le
- 5 octobre 2026
- Référence
- GNI571634
Énergie et climat
Consommation : 201 kWh/m²/an
Émissions : 44 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 190 € et 1 650 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
29 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
125 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
903 €
SIRET de l’agence
99060270800010
Surface (loi Carrez)
63,38 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L et V Immo
Mâcon
Ludivine ROBERJOT
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
09 80 27 90 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Mâcon (71000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Mâcon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 644 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 302 à 1 968 €/m²
- Ventes
- 578 ventes (2024 : 294 · 2025 : 284)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 972 €/m²
- Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mâcon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
777 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 134 059 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 059 €
Bien ancien, Saône-et-Loire.
Prix affiché
125 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 059 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
134 059 €
Coût des intérêts
52 538 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Appartement T3 de 74 m² à Mâcon
Mâcon (71)
- 74 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
125 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L et V Immo
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Appartement T3 de 88 m² à Mâcon
Mâcon (71)
- 88 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
168 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L et V Immo
Agence partenaire · Mâcon
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Appartement T4 de 93 m² à Mâcon
Mâcon (71)
- 93 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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