Place de stationnement
Cave
Ascenseur
L et V Immo
Agence partenaire · Mâcon
1 / 8
Appartement T3 de 63 m² avec terrasse à Mâcon
Mâcon (71)
- 63 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
125 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Appartement T3 de 74 m² à Mâcon, à vendre
« A VENDRE Appartement T3 lumineux avec double balcon sur parc - Résidence AZUR »
Mâcon
Appartement · 74,43 m² · 3 pièces
Mâcon (71000)
Prix de vente125 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 9 059 € de frais d’acquisition estimés
1 679 € / m²
Réf. GNI569663
74,43 m²habitables
2chambres
1salle de bain
2eétage
10stationnements
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Description
Idéalement situé au sein de la Résidence AZUR, cet appartement de type 3 de 74m², séduit par sa luminosité et son ouverture sur les espaces verts de la résidence.
Il se compose de :
Un hall d'entrée avec placard de rangement
Une cuisine fermée équipée d'un cellier
Un séjour-salon lumineux, ouvert sur deux balcons avec vue dégagée sur le parc
Deux chambres
Une salle de bains (baignoire + vasque)
Des toilettes indépendantes
Un extérieur généreux et rare pour un T3, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Complément : une cave en sous-sol et un grand parking au pied de l'immeuble (places non attribuées, en accès libre).
Un bien à découvrir pour les amateurs d'espace et de verdure en plein coeur de la résidence !
Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 28.78 euros. Maryline JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810210716 - MACON.
Il se compose de :
Un hall d'entrée avec placard de rangement
Une cuisine fermée équipée d'un cellier
Un séjour-salon lumineux, ouvert sur deux balcons avec vue dégagée sur le parc
Deux chambres
Une salle de bains (baignoire + vasque)
Des toilettes indépendantes
Un extérieur généreux et rare pour un T3, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Le bien est à rafraîchir, offrant une belle opportunité de le personnaliser selon vos goûts.
Complément : une cave en sous-sol et un grand parking au pied de l'immeuble (places non attribuées, en accès libre).
Un bien à découvrir pour les amateurs d'espace et de verdure en plein coeur de la résidence !
Copropriété de 91 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 28.78 euros. Maryline JOSEPH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 810210716 - MACON.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,43 m²
- Surface loi Carrez
- 74,43 m²
- Séjour
- 26,38 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 2e étage
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1975
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 10 (10 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 18 septembre 2026
- Mise à jour le
- 27 octobre 2026
- Référence
- GNI569663
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Cave
- Interphone
- Ascenseur
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 165 kWh/m²/an
Émissions : 14 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 060 € et 1 480 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
15 septembre 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
125 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 174 €
SIRET de l’agence
99060270800010
Surface (loi Carrez)
74,43 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L et V Immo
Mâcon
Maryline JOSEPH
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Appeler l’agence
09 80 27 90 21
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Mâcon (71000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Mâcon
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
1 644 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 302 à 1 968 €/m²
- Ventes
- 578 ventes (2024 : 294 · 2025 : 284)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 679 €/m²
- Prix médian au m² : +4,8 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mâcon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
777 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 134 059 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
9 059 €
Bien ancien, Saône-et-Loire.
Prix affiché
125 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
9 059 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
134 059 €
Coût des intérêts
52 538 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Appartement T3 de 73 m² avec garage à Mâcon
Mâcon (71)
- 73 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
110 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L et V Immo
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Mâcon (71)
- 158 m²
- 6 pièces
- 4 ch.chambres
165 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
L et V Immo
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Appartement T4 de 93 m² à Mâcon
Mâcon (71)
- 93 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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