BAKARRA | Agent & Expert Immobilier
Agence partenaire · Anglet
1 / 10
Appartement T3 de 143 m² à Biarritz
Biarritz (64)
- 143 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
1 250 400 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Appartement T7 de 185 m² à Biarritz, à vendre
« BIARRITZ CENTRE VILLE DUPLEX DE 185M2 À RÉNOVER »
Biarritz
Appartement · 185,26 m² · 7 pièces
Biarritz (64200)
Prix de vente1 250 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 190 476 €)+ environ 88 302 € de frais d’acquisition estimés
6 747 € / m²
Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026
Réf. GNI564814
185,26 m²habitables
5chambres
2salles de bain
1erétage
Description
BIARRITZ - Hyper centre - Appartement de caractère à réinventer Au cœur de Biarritz, dans un environnement privilégié où tout se fait à pied : plages, Halles, commerces et adresses emblématiques. Découvrez cet appartement rare de 185 m², situé au dernier étage d'une petite copropriété pleine de charme. Baigné de lumière grâce à sa configuration traversante, ce bien séduit immédiatement par son cachet authentique : beaux parquets anciens, généreuses hauteurs sous plafond, volumes élégants et balcons ouverts sur la ville. L'appartement se développe aujourd'hui sur deux niveaux indépendants, offrant la possibilité de les réunir pour créer une vaste résidence familiale ou de conserver deux espaces distincts selon votre projet. Cette configuration, associée à ses proportions remarquables, révèle un potentiel de rénovation exceptionnel au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés de Biarritz. Une chambre de bonne ainsi qu'une grande cave complètent ce bien aux multiples possibilités. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 817
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 185,26 m²
- Surface loi Carrez
- 185,26 m²
Pièces
- Pièces
- 7
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- WC
- 2
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 25 septembre 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI564814
Énergie et climat
Consommation : 163 kWh/m²/an
Émissions : 33 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
9 juillet 2024
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 250 000 €
Prix hors honoraires
1 190 476 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
59 524 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 423 €
SIRET de l’agence
79345227700023
Surface (loi Carrez)
185,26 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Larochefoucauld
Anglet
Nicole DUCASSOU
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 59 03 06 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Biarritz (64200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Biarritz
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
7 149 €/m²
- La moitié des ventes
- 5 941 à 8 472 €/m²
- Ventes
- 973 ventes (2024 : 427 · 2025 : 546)
- Ce bien (hors honoraires)
- 6 426 €/m²
- Prix médian au m² : −2,1 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Biarritz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
7 762 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 338 302 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
88 302 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
1 250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
88 302 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 338 302 €
Coût des intérêts
524 485 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 pièces
- 3 ch.chambres
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Honoraires inclus · répartition non communiquée
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- 83 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
1 100 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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