Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
1 / 4Appartement T4 de 97 m² à Urrugne
Urrugne (64)
- 97 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
960 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée

« APPARTEMENT D'EXCEPTION CENTRE VILLE DE SAINT JEAN DE LUZ »
Saint-Jean-de-Luz
Appartement · 83,29 m² · 3 pièces
Saint-Jean-de-Luz (64500)
13 207 € / m²
Réf. GNI563866
83,29 m²habitables
2chambres
3eétage
Idéalement situé en plein centre-ville de SAINT JEAN DE LUZ, à quelques pas de la plage, des Halles, des commerces et du port, ce magnifique duplex de 95 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits luziens ainsi qu'un panorama remarquable sur la Rhune. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier sur mesure et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace séjour avec une élégante cheminée contemporaine. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux suites avec dressing et salle d'eau. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort moderne tout en conservant l'authenticité du lieu. La magnifique cage d'escalier et les parties communes ont été aussi rénovées. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 815
Consommation : 102 kWh/m²/an
Émissions : 3 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots
Montant moyen annuel des charges
Procédure en cours
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
SIRET de l’agence
Surface (loi Carrez)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Anglet

Kim MAS
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 59 03 06 70
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Saint-Jean-de-Luz (64500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
5 870 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Luz
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
6 853 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 181 627 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
81 627 €
Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.
Prix affiché
1 100 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
81 627 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 181 627 €
Coût des intérêts
463 084 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
1 / 4Urrugne (64)
960 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
1 / 8Bidart (64)
1 350 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Cabinet de Lesseps
Agence partenaire · Anglet
1 / 5Biarritz (64)
872 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
Larochefoucauld
Agence partenaire · Anglet
1 / 10Biarritz (64)
1 350 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 285 714 €)
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