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Appartement T3 de 83 m² à Saint-Jean-de-Luz — photo 1 sur 12
À vendre

Appartement T3 de 83 m² à Saint-Jean-de-Luz, à vendre

« APPARTEMENT D'EXCEPTION CENTRE VILLE DE SAINT JEAN DE LUZ »

Saint-Jean-de-Luz

Appartement · 83,29 m² · 3 pièces

Saint-Jean-de-Luz (64500)

Prix de vente1 100 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 81 627 € de frais d’acquisition estimés

13 207 € / m²

Réf. GNI563866

  • 83,29 m²habitables

  • 2chambres

  • 3eétage

  • Climatisation
  • Cheminée

Description

Idéalement situé en plein centre-ville de SAINT JEAN DE LUZ, à quelques pas de la plage, des Halles, des commerces et du port, ce magnifique duplex de 95 m² allie le charme de l'ancien à une rénovation contemporaine haut de gamme. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère en pierre, l'appartement bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sur les toits luziens ainsi qu'un panorama remarquable sur la Rhune. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante aux volumes généreux, sublimée par ses poutres apparentes, son escalier sur mesure et son atmosphère chaleureuse. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur l'espace séjour avec une élégante cheminée contemporaine. Les nombreuses ouvertures apportent une lumière naturelle omniprésente tout au long de la journée. La partie nuit se compose de deux suites avec dressing et salle d'eau. Les prestations ont été pensées pour offrir un confort moderne tout en conservant l'authenticité du lieu. La magnifique cage d'escalier et les parties communes ont été aussi rénovées. Un bien rare sur le marché, offrant un cadre de vie privilégié au cœur d'un des emplacements les plus recherchés de la Côte Basque. www.georisques.gouv.fr Référence agence : 815

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
83,29 m²
Surface loi Carrez
83,29 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Salles d’eau
2
WC
2

Le bien

Type de bien
Appartement
Étage
3e étage

Conditions

En ligne depuis le
21 juillet 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI563866

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 102 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

30 juin 2026

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

480 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 100 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 491 €

SIRET de l’agence

79345227700023

Surface (loi Carrez)

83,29 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Larochefoucauld

Anglet

Larochefoucauld

Kim MAS

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05 59 03 06 70

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Saint-Jean-de-Luz (64500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Saint-Jean-de-Luz

Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)

5 870 €/m²

La moitié des ventes
5 011 à 6 944 €/m²
Ventes
453 ventes (2024 : 215 · 2025 : 238)
Ce bien (honoraires inclus)
13 207 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Jean-de-Luz

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

6 853 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 181 627 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

81 627 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

1 100 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

81 627 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 181 627 €

Coût des intérêts

463 084 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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