M Riviera
Agence partenaire · Saint-Paul-de-Vence
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Appartement de 47 m² à Nice, à vendre
« Nice Vauban - Appartement 2 pièces sans vis à vis »
Nice
Appartement · 47,24 m²
Nice (06000)
Prix de vente180 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 12 835 € de frais d’acquisition estimés
3 810 € / m²
Réf. GNI566355
47,24 m²habitables
3eétage
- Interphone
Description
Nice Vauban - Appartement 2 pièces sans vis à vis Pour investisseur! Proche faculté St Jean d'Angely, appartement 2 pièces situé en étage avec ascenseur, sans vis à vis de 47,24 m² bénéficiant d'une loggia de 5 m². Locataire en place (qui souhaite déménager) Loyer de 755 euros hors charges, fin de bail 09/10/2028 Ch/an : En attente ; TF : En attente ; DPE : C & C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires agence de 5% TTC inclus à charge vendeur. Copropriété de 117 lots.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 47,24 m²
- Surface loi Carrez
- 47,24 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 3e étage
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 août 2026
- Mise à jour le
- 1 novembre 2026
- Référence
- GNI566355
Énergie et climat
Consommation : 115 kWh/m²/an
Émissions : 22 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 450 € et 620 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
29 avril 2026
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
180 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 026 646
Surface (loi Carrez)
47,24 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
M Riviera
Saint-Paul-de-Vence
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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nice (06000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nice
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 800 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 873 à 5 882 €/m²
- Ventes
- 12 279 ventes (2024 : 5 688 · 2025 : 6 591)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 3 810 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 118 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 192 835 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
12 835 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
180 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
12 835 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
192 835 €
Coût des intérêts
75 572 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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