Appartement T1 de 25 m² à Nice, à vendre

À vendre à Nice, dans le quartier de Carras, avenue de la Californie : studio de 24,78 m² habitables refait à neuf, avec balcon, exposition sud et vis-à-vis indirect. Situé au premier étage, cet appartement très lumineux se prête à un premier achat ou à un projet de résidence principale pour étudiant. Dès l’entrée, un grand espace de rangement permet d’organiser vos affaires et de préserver la pièce de vie. Le séjour avec cuisine offre un espace à aménager selon vos habitudes : coin repas, détente, bureau et couchage. Une salle de douche en très bon état vient compléter ce studio. Le balcon offre un espace extérieur où installer une table et deux chaises. Un petit-déjeuner au soleil, une pause lecture entre deux cours ou un dîner dehors : cet extérieur permet de profiter du climat niçois au quotidien. L’exposition sud apporte une belle luminosité et l’absence de vis-à-vis direct préserve votre intimité. À Carras, la proximité de la mer donne une autre dimension à vos journées. Après le travail ou les cours, profitez d’une baignade à la plage ou d’une balade à vélo sur la promenade des Anglais. Commerces, transports, écoles, hôpital et aéroport sont également à proximité, pour accompagner vos déplacements et les besoins du quotidien. Le chauffage individuel est assuré par une climatisation réversible électrique, qui permet aussi de rafraîchir l’appartement en été. La production d’eau chaude est électrique. Le logement affiche un DPE de classe C et un GES de classe A. Pour devenir propriétaire à Nice ou disposer d’un logement étudiant, ce studio allie un intérieur rénové, un rangement dès l’entrée et un balcon où prendre ses repas. Pour les investisseurs : Possibilité de location longue durée ainsi que de location saisonnière de type Airbnb. Les charges annuelles de 575,24 € incluent la gestion du syndic, les charges d’ascenseur, les charges de compteur et l’eau froide, soit environ 47,94 € par mois. Le bien est libre de toute occupation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

• Digicode
• Climatisation
• Ascenseur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nice (06200). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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