M Riviera
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Appartement T2 de 30 m² à Nice, à vendre
« Nice Libération T2 rénové avec balcon et Cave »
Nice
Appartement · 30 m² · 2 pièces
Nice (06000)
Prix de vente218 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 443 € de frais d’acquisition estimés
7 267 € / m²
Réf. GNI574775
30 m²habitables
1erétage
- Interphone
- Climatisation
- Ascenseur
Description
Nice Libération T2 rénové avec balcon et Cave Au cur de Libération, l'un des quartiers les plus vivants de Nice avec son marché, ses commerces et le tramway à deux pas, ce deux-pièces de 30 m² occupe le 1er étage d'un immeuble Art Déco des années 1920 desservi par ascenseur, dont les parties communes ont gardé leur cachet d'époque.
Entièrement rénové, l'appartement offre :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée,
- une chambre avec dressing, qui ouvre sur un balcon côté cour, au calme,
- une salle d'eau contemporaine avec WC,
- une cave.
Côté confort : climatisation réversible, brasseur d'air, sonorisation intégrée, emplacement lave-linge et nombreux rangements. Le mobilier peut être inclus dans la vente.
Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre niçois ou à un investissement locatif.
À savoir :
- Charges de copropriété : environ 1 600 euros par an
- Aucuns travaux votés ni envisagés (AG 2024 et 2025)
- Taxe foncière : 919 euros par an
- Copropriété de 34 lots principaux
- Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
- Honoraires de 5 % à la charge du vendeur
Entièrement rénové, l'appartement offre :
- une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée,
- une chambre avec dressing, qui ouvre sur un balcon côté cour, au calme,
- une salle d'eau contemporaine avec WC,
- une cave.
Côté confort : climatisation réversible, brasseur d'air, sonorisation intégrée, emplacement lave-linge et nombreux rangements. Le mobilier peut être inclus dans la vente.
Un bien qui conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un pied-à-terre niçois ou à un investissement locatif.
À savoir :
- Charges de copropriété : environ 1 600 euros par an
- Aucuns travaux votés ni envisagés (AG 2024 et 2025)
- Taxe foncière : 919 euros par an
- Copropriété de 34 lots principaux
- Informations sur les risques : georisques.gouv.fr
- Honoraires de 5 % à la charge du vendeur
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 30 m²
- Surface loi Carrez
- 30 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Appartement
- Étage
- 1er étage
- Ascenseur
- Oui
Conditions
- En ligne depuis le
- 26 octobre 2026
- Mise à jour le
- 1 novembre 2026
- Référence
- GNI574775
Énergie et climat
Consommation : 288 kWh/m²/an
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
22 octobre 2026
Chauffage et confort
- Climatisation
- Oui
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Information non communiquée
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
218 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
919 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 026 646
Surface (loi Carrez)
30 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
M Riviera
Saint-Paul-de-Vence
M RIVIERA LEFLOT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 67 25 67 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Nice (06000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Nice
Prix médian au m² des appartements vendus en 2024-2025 (DVF)
4 800 €/m²
- La moitié des ventes
- 3 873 à 5 882 €/m²
- Ventes
- 12 279 ventes (2024 : 5 688 · 2025 : 6 591)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 7 267 €/m²
- Prix médian au m² : +2,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Nice
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 354 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 233 443 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
15 443 €
Bien ancien, Alpes-Maritimes.
Prix affiché
218 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
15 443 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
233 443 €
Coût des intérêts
91 487 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 65 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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Honoraires inclus : 5,22 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 229 994 €)
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