Bien de 295 m² à Langon, à vendre

L'agence immobilière de Bazas ENTRE VOUS ET NOUS vous présente en Exclusivité ce fonds de commerce en plein centre ville de Langon Sud Gironde, Accès A62 et A65. Imaginez-vous à la tête de ce restaurant / bar spacieux, dynamique et bien desservi. Ce local commercial de 295 m², en parfait état, est prêt à accueillir votre projet entrepreneurial avec une surface de cuisine professionnelle toute équipée et aux dernières normes sanitaires de 40 m² et une terrasse couverte de 89 m² parfaite pour les beaux jours. Avec une capacité d'accueil de 80 couverts en salle et 60 en terrasse, ce fonds de commerce offre un fort potentiel. La terrasse estivale supplémentaire de 20 couverts bordée de végétation ajoute une touche de charme et de flexibilité à votre établissement. Conforme aux normes PMR, ce local est tout équipé sanitaires, réserves, vestiaire, plonge, office, cour extérieur et affichage publicitaire, idéal pour attirer une clientèle fidèle. Il détient également un débit de boisson Licence III. De nombreux investissements matériels et travaux d'embellissement on déjà été effectués pour une exploitation optimale. Situé dans un environnement dynamique au centre de Langon ce commerce bénéficie également d'une excellente notoriété . Ne manquez pas cette opportunité unique de reprendre cette affaire, idéal pour un repreneur motivé et prêt à saisir cette chance. Contactez dès maintenant ELODYE DA SILVA agent commerciale en charge du bien. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : Elodye DA SILVA Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 980263636 RCP Bordeaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Langon (33210). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.