Prestige Immobilier
Agence partenaire · Aubagne
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Immeuble de 125 m² à La Seyne-sur-Mer
La Seyne-sur-Mer (83)
- 125 m²
364 600 €
Honoraires inclus : 4,89 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 347 600 €)
Immeuble de 249 m² à La Seyne-sur-Mer, à vendre
« Immeuble à vendre forte rentabilité »
La Seyne-sur-Mer
Immeuble · 248,74 m²
La Seyne-sur-Mer (83500)
Prix de vente430 000 €Honoraires inclus : 4,88 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 410 000 €)+ environ 30 724 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI533271
248,74 m²habitables
Description
Immeuble à vendre forte rentabilité Prestige immobilier vous propose en EXCLUSIVITE, Un immeuble à vendre à La Seyne sur Mer 83500 idéal pour investissement locatif ; TAUX DE RENTABILITE SECURISE NET 8.36%.
Situé dans un secteur recherché cet immeuble offre une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate
Il se compose de cinq appartements actuellement loués garantissant des revenus locatifs stables
Deux locaux commerciaux complètent l’ensemble dont un bar avec terrasse extérieure actuellement libre offrant un fort potentiel de valorisation ou d’exploitation
Immeuble bien entretenu avec une bonne répartition entre habitation et commerce
Emplacement attractif proche des commodités des axes principaux et du centre ville
Produit rare sur le secteur idéal investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec potentiel de développement
Situé dans un secteur recherché cet immeuble offre une excellente opportunité patrimoniale avec une rentabilité immédiate
Il se compose de cinq appartements actuellement loués garantissant des revenus locatifs stables
Deux locaux commerciaux complètent l’ensemble dont un bar avec terrasse extérieure actuellement libre offrant un fort potentiel de valorisation ou d’exploitation
Immeuble bien entretenu avec une bonne répartition entre habitation et commerce
Emplacement attractif proche des commodités des axes principaux et du centre ville
Produit rare sur le secteur idéal investisseur à la recherche d’un actif sécurisé avec potentiel de développement
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 248,74 m²
Pièces
- Niveaux
- 3
Le bien
- Type de bien
- Immeuble
- Année de construction
- 1975
- État
- A rafraichir
- Standing
- Standard
- Assainissement
- Égout
Conditions
- Vendu loué
- Oui, avec son locataire
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI533271
Tous les équipements
Environnement
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 145 kWh/m²/an
Émissions : 5 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 janvier 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
430 000 €
Prix hors honoraires
410 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
20 000 € TTC, soit 4,88 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
4 933 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI13102023000000175
Surface
248,74 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prestige Immobilier
Aubagne
VIOLAINE MANIGLIO
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 66 16 10 04
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
La Seyne-sur-Mer (83500). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 672 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 460 724 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
30 724 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
430 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
30 724 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
460 724 €
Coût des intérêts
180 559 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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