Immeuble de 197 m² à Rieumes — photo 1 sur 5

Immeuble de 197 m² à Rieumes, à vendre

« Immeuble »

Rieumes

Immeuble · 197 m²

Rieumes (31370)

Prix de vente199 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 15 158 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 25 septembre 2026

Réf. GNI310281

197 m²habitables

Description

IMMEUBLE - CUR DE VILLE - ZÉRO TRAVAUX Au centre de Rieumes, le Groupe Tolosan Immobilier vous propose un immeuble d'une superficie de 187 m². Il est composé d'un local commercial de 97 m² et d'un appartement de 90 m². L'appartement dispose d'une cuisine, d'un séjour, de 2 chambres et d'une salle d'eau. Idéalement situé, avec toutes les commodités à pied, il bénéficie d'une excellente visibilité sur une place animée. L'appartement est déjà loué. Idéal investisseur. Honoraires à la charge des vendeurs - Cédric FRICOU - Agent commercial indépendant.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable: 197 m²

Pièces

Niveaux: 1

Le bien

Type de bien: Immeuble
Exposition: Est

Conditions

En ligne depuis le: 25 septembre 2026
Mise à jour le: 5 octobre 2026
Référence: GNI310281

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G — Diagnostic de performance énergétique : classe D

Consommation : 216 kWh/m²/an

Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G — Émission de gaz à effet de serre : classe B

Émissions : 6 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 236 € et 1 672 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

31 mai 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

199 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter les barèmes d’honoraires

Taxe foncière annuelle

2 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI31012021000000129

Surface

197 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Groupe Tolosan - Rieumes

Rieumes

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Cedric FRICOU

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Localisation

Rieumes (31370). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Département du bien

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 242 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 214 158 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

15 158 €

Bien ancien, Haute-Garonne.

Prix affiché

199 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

15 158 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

214 158 €

Coût des intérêts

83 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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