Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 10Non soumis au DPE
Local commercial de 185 m² à Nîmes
Nîmes (30)
- 185 m²
296 800 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 280 000 €)
Local commercial de 128 m² avec terrasse à Bouillargues, à vendre
« Local neuf avec 5 places de parking - Bouillargues »
Bouillargues
Local commercial · 128 m² · 1 pièce
Bouillargues (30230)
Prix de vente263 940 €Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 249 000 €)+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572089
128 m²habitables
5stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Interphone
- Digicode
- Ascenseur
- Accès personnes à mobilité réduite
Description
BOUILLARGUES
Situé entre Nîmes et Bouillargues, Au sein d'un programme neuf, découvrez ce local de 128m² avec terrasse situé au 1er étage avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un vaste espace modulable, pouvant être divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux accès. Il dispose également d'un espace repas avec possibilité d'aménager une cuisine, d'un WC avec lave-mains et d'une climatisation réversible. Cinq places de parking complètent ce bien.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros.
Situé entre Nîmes et Bouillargues, Au sein d'un programme neuf, découvrez ce local de 128m² avec terrasse situé au 1er étage avec ascenseur, accessible aux personnes à mobilité réduite. Il se compose d'un vaste espace modulable, pouvant être divisé en deux espaces distincts grâce à ses deux accès. Il dispose également d'un espace repas avec possibilité d'aménager une cuisine, d'un WC avec lave-mains et d'une climatisation réversible. Cinq places de parking complètent ce bien.
(6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1300.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 128 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 1
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 2025
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 5 (5 places extérieures)
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Référence
- GNI572089
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
6 août 2026
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
263 940 €
Prix hors honoraires
249 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
14 940 € TTC, soit 6 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 3002 2018 000 025 448
Surface
128 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Agence G2
Nîmes
L'Agence G2
Thomas VERGNET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 66 67 83 58
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Bouillargues (30230). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 640 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 282 786 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 846 €
Bien ancien, Gard.
Prix affiché
263 940 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 846 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
282 786 €
Coût des intérêts
110 825 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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