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Local commercial de 218 m² à Marguerittes — photo 1 sur 4
À vendre

Local commercial de 218 m² à Marguerittes, à vendre

« Local professionnel rénové - Centre de Marguerittes »

Marguerittes

Local commercial · 218 m² · 9 pièces

Marguerittes (30320)

Prix de vente299 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 535 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570282

  • 218 m²habitables

Description

Situé en plein centre de Marguerittes, ce local professionnel d'environ 218 m² en R+1, récemment rénové, offre des espaces fonctionnels et parfaitement adaptés à une activité tertiaire.

Ancienne agence bancaire, le local se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'accueil, de trois bureaux ainsi que d'un espace repas.

À l'étage, vous disposerez de quatre bureaux supplémentaires et d'une salle de réunion, permettant d'organiser facilement différents espaces de travail.

Bénéficiant d'une belle surface et d'une configuration modulable, ce bien est idéal pour accueillir une entreprise, des professions libérales ou des bureaux.

Un local professionnel rénové, avec climatisation réversible gainable, fonctionnel et idéalement situé au coeur de Marguerittes.


« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
218 m²

Pièces

Pièces
9
WC
2

Le bien

Type de bien
Local commercial

Conditions

En ligne depuis le
24 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI570282

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

5 août 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

299 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 629 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 3002 2018 000 025 448

Surface

218 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Agence G2

Nîmes

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Thomas VERGNET

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Localisation

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 865 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 321 535 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

22 535 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

299 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

22 535 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

321 535 €

Coût des intérêts

126 011 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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