Le Roy Barre Immobilier
Agence partenaire · Hyères
1 / 6Non soumis au DPE
Local commercial de 75 m² avec terrasse à Six-Fours-les-Plages, à vendre
« Local commercial Le Brusc »
Six-Fours-les-Plages
Local commercial · 74,56 m² · 3 pièces
Six-Fours-les-Plages (83140)
Prix de vente369 800 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 27 758 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI575693
74,56 m²habitables
2chambres
129 m²de terrain
- Terrasse
- Cave
- Interphone
- Cheminée
Description
GRISONE Immobilier vous présente au coeur du Brusc, un local commercial bénéficiant d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate de la vie du village.
Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace aménagé comprenant un appartement de deux pièces 51,59 m² avec une terrasse ainsi qu'un studio de 22,97 m².
En rez-de-jardin (le sous-sol), il dispose d'une cave aménagée de 94,19 m² et bénéficie de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin d'environ 129 m².
Ce local commercial représente une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant créer, implanter ou développer son activité. Il est destiné à accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1140.00 euros. Mona-Lisa VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897531604 - Toulon.
Celui-ci se compose, au rez-de-chaussée, d'un espace aménagé comprenant un appartement de deux pièces 51,59 m² avec une terrasse ainsi qu'un studio de 22,97 m².
En rez-de-jardin (le sous-sol), il dispose d'une cave aménagée de 94,19 m² et bénéficie de la jouissance exclusive et particulière d'un jardin d'environ 129 m².
Ce local commercial représente une belle opportunité pour tout professionnel souhaitant créer, implanter ou développer son activité. Il est destiné à accueillir une activité commerciale, artisanale ou libérale.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1140.00 euros. Mona-Lisa VERNET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897531604 - Toulon.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 74,56 m²
- Séjour
- 22,39 m²
- Terrain
- 129 m²
- Terrasse
- 6,45 m²
Pièces
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 2
- Niveaux
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI575693
Énergie et climat
Consommation : 298 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 910 € et 2 650 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
30 juillet 2026
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
2
Montant moyen annuel des charges
1 140 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
369 800 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
2 716 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2023 000 000 030
Surface
74,56 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Grisone Immobilier
Six-Fours-les-Plages
Mona-Lisa VERNET
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 94 88 11 74
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Grisone Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Six-Fours-les-Plages (83140). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 306 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 397 558 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
27 758 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
369 800 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
27 758 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
397 558 €
Coût des intérêts
155 804 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 100 m²
- 3 pièces
100 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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- 44 m²
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