Agence Cote Place
Agence partenaire · Gonfaron
1 / 9DPE non renseigné
Local commercial de 240 m² à Carnoules
Carnoules (83)
- 240 m²
890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 80 m² à Hyères, à vendre
« **Fonds de commerce de photographe à vendre - Emplacement numéro 1 à Hyères (Var)** »
Hyères
Local commercial · 80 m²
Hyères (83400)
Prix de vente80 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 6 379 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI324289
80 m²habitables
- Cave
Description
Depuis 25 ans, ce fonds de commerce de photographie est établi à une adresse de premier choix à Hyères, dans le Var. Grâce à son emplacement exceptionnel et à sa vaste surface commerciale de 80m², rare dans ce secteur privilégié du centre-ville, ce commerce offre un potentiel de développement considérable.
Situé à seulement 100 mètres de la Mairie, ce fonds de commerce est actuellement exploité uniquement pour des prestations de services photo. Cependant, il se prête parfaitement à une diversification vers la vente de matériel photographique, ce qui permettrait une belle évolution. Vous serez le seul sur ce secteur dans une ville de 55 000 habitants, bénéficiant également d'un afflux touristique important en saison.
**Informations financières :**
- **Loyer mensuel :** 1 600 charges comprises
- **Chiffre d'affaires 2023 :** 80 000
Un dossier complet est disponible sur demande pour toute personne sérieusement intéressée. Profitez de cette opportunité unique de reprendre un commerce bien établi avec un fort potentiel de croissance.
Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
Situé à seulement 100 mètres de la Mairie, ce fonds de commerce est actuellement exploité uniquement pour des prestations de services photo. Cependant, il se prête parfaitement à une diversification vers la vente de matériel photographique, ce qui permettrait une belle évolution. Vous serez le seul sur ce secteur dans une ville de 55 000 habitants, bénéficiant également d'un afflux touristique important en saison.
**Informations financières :**
- **Loyer mensuel :** 1 600 charges comprises
- **Chiffre d'affaires 2023 :** 80 000
Un dossier complet est disponible sur demande pour toute personne sérieusement intéressée. Profitez de cette opportunité unique de reprendre un commerce bien établi avec un fort potentiel de croissance.
Copropriété de 121 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1.00 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 80 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
- Année de construction
- 1970
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 janvier 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI324289
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
80 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI 8305 2015 000 001 939
Surface
80 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Le Roy Barre Immobilier
Hyères
Le Roy Barre Immobilier
Stéphanie LE ROY BARRE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 30 39 29 65
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Hyères (83400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
501 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 86 379 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
6 379 €
Bien ancien, Var.
Prix affiché
80 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
6 379 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
86 379 €
Coût des intérêts
33 852 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 3 pièces
- 2 ch.chambres
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- 44 m²
55 000 €
Honoraires inclus : 12,24 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 49 002 €)
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