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Local commercial de 108 m² à Bayonne — photo 1 sur 8
À vendreExclusivité

Local commercial de 108 m² à Bayonne, à vendre

« Double destination appartement / bureau centre des arènes »

Bayonne

Local commercial · 108 m² · 4 pièces

Bayonne (64100)

Prix de vente449 000 €Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 427 619 €)+ environ 32 023 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 16 septembre 2026

Réf. GNI561748

  • 108 m²habitables

  • 1stationnement

  • Place de stationnement

Description

BAYONNE LES ARENES - au sein d'une petite résidence partage à la fois entre locaux professionnels au rez-de-chaussée et bureaux dans les étages accueillant des activités libérales nous présentons « Hippocrate » cet appartement de 108 m² pouvant à la fois être à destination d'une habitation comme d'une activité professionnelle. En plein coeur des arènes « Hippocrate » vous surprend par son calme et la vue dégagée paysagère. 118 m² à se partager entre une grande pièce de vie, cuisine salon entrée de 58 m² baigné de lumière, avec une vue dégagée sur le parc de la résidence, et un espace nuit composé de trois chambres avec placard une salle d'eau familiale avec buanderie. Une deuxième petite salle d'eau et toilette indépendants vient en complément. ?premier étage avec ascenseur et parking extérieur attribué calme et lumineux ?108m2 en T4 double destination Nos équipes se tiennent à votre disposition, Honoraires inclus de 5.04% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 . Dans une copropriété de 57 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
108 m²

Pièces

Pièces
4
Niveaux
2

Le bien

Type de bien
Local commercial
Année de construction
1990
Exposition
Sud-Est

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
3 juillet 2026
Mise à jour le
30 septembre 2026
Référence
GNI561748

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 270 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe B
Émissions de gaz à effet de serre : classe B sur une échelle de A à G

Émissions : 10 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

57

Montant moyen annuel des charges

2 160 €

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

449 000 €

Prix hors honoraires

427 619 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

21 381 € TTC, soit 5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI64012017000022353

Surface

108 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cabinet de Lesseps

Anglet

Cabinet de Lesseps

Claire STUTZMANN

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Localisation

Bayonne (64100). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 790 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 481 023 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

32 023 €

Bien ancien, Pyrénées-Atlantiques.

Prix affiché

449 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

32 023 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

481 023 €

Coût des intérêts

188 515 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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