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Local commercial de 67 m² au Crès — photo 1 sur 9
À vendreExclusivité

Local commercial de 67 m² au Crès, à vendre

« Beuax bureaux en étage + parkings »

Le Crès

Local commercial · Bureau - Local Professionnel · 67,4 m² · 4 pièces

Le Crès (34920)

Prix de vente231 500 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 17 555 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI551494

  • 67,4 m²habitables

Description

Beuax bureaux en étage + parkings Le Crès, av Monteroni d'Arbia, tout près du centre commercial Carrefou,venez découvrir vos futurs bureaux situés dans un immeuble récent, au 2ème étage avec ascenceur.
Vous profiterez de 4 bureaux distincts très lumineux (14,16m2, 13,25m2, 8,71m2 et 7,46m2) , de dégagements pour plus de 23m2, mais aussi de 2 places de parking en sous sol.
Cet emplacement est idéal pour des professions libérales mais aussi pour un investisseur qui souhaiterait proposer du co-working.
Vous aurez tous les commerces à proximité pour à la fois déjeuner le midi et faire vos courses.
Si vous recevez des clients, un grans parking (celui du Carrefour) est à moins de 50m des bureaux.
Une belle affaire à visiter sans tarder.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
67,4 m²

Pièces

Pièces
4
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Local commercial · Bureau - Local Professionnel

Conditions

En ligne depuis le
15 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI551494

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Consommation : 0 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Émissions : 0 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

231 500 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

1 718 €

SIRET de l’agence

45229990200067

Surface

67,4 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Conseil Finance

Castelnau-le-Lez

Immo Conseil Finance

Xavier CHAMBON

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Localisation

Le Crès (34920). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 444 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 249 055 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

17 555 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

231 500 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

17 555 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

249 055 €

Coût des intérêts

97 606 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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