Immo Conseil Finance
Agence partenaire · Castelnau-le-Lez
1 / 9DPE non renseigné
Local commercial de 67 m² au Crès
Le Crès (34)
- 67 m²
- 4 pièces
231 500 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 104 m² à Pérols, à vendre
« À VENDRE - PIZZERIA SUR EMPLACEMENT N°1 À PÉROLS »
Pérols
Local commercial · 104 m²
Pérols (34470)
Prix de vente267 500 €Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 250 000 €)+ environ 18 920 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561541
104 m²habitables
Description
EXCLUSIVITE PEROLS Cette pizzeria bénéficie d'un emplacement premium, offrant une excellente visibilité et un flux de clientèle régulier tout au long de l'année. L'établissement dispose d'une agréable terrasse en façade, particulièrement appréciée de la clientèle, ainsi que d'un espace de travail entièrement équipé et parfaitement opérationnel. Aucun investissement n'est à prévoir : l'affaire est vendue clé en main et permet une reprise immédiate de l'activité. Le prix de vente représente 4 fois l'EBE. Les atouts de l'affaire : - Emplacement n°1 - Forte visibilité - Belle terrasse - Outil de travail complet et entretenu - Établissement prêt à exploiter - Chiffre d'affaires supérieur à 500 000 - Clientèle fidélisée Potentiel de développement complémentaire Prix de vente : 267 500 HAI (Honoraires d'agence inclus) Loyer mensuel : 3 084 HT hors charges Dossier complet, bilans et renseignements complémentaires disponibles sur demande, contactez Mikael votre conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58 . (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 104 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 1 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561541
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
267 500 €
Prix hors honoraires
250 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
17 500 € TTC, soit 7 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
104 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
Calvet Immobilier
Hugues CALVET
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Pérols (34470). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 661 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 286 420 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
18 920 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
267 500 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
18 920 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
286 420 €
Coût des intérêts
112 249 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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