Novea Immobilier Lyon 5
Agence partenaire · Lyon 5e
1 / 12
Local commercial de 57 m² à Lyon 3e
Lyon 3e (69)
- 57 m²
- 3 pièces
260 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Local commercial de 90 m² à Lyon 7e, à vendre
« Local commercial »
Lyon 7e
Local commercial · Commerce - Bail Commercial · 90 m² · 4 pièces
Lyon 7e (69007)
Prix de vente340 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 25 560 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 11 novembre 2025
Réf. GNI507067
90 m²habitables
- Cave
Description
Local commercial Emplacement recherché au cœur du 7ᵉ arrondissement de Lyon.
Ce local commercial en bon état général offre une configuration rare et modulable, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un showroom, un cabinet libéral ou un espace de bureaux.
Caractéristiques principales :
Trois entrées indépendantes permettant différentes exploitations ou divisions,
Trois vitrines offrant une belle visibilité sur rue,
Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, apportant volume et luminosité,
Volets métalliques électriques
Bon état général
Belle façade sur rue dans un environnement dynamique et en plein essor.
Cave
Quartier mixte et vivant (habitations, bureaux, commerces, écoles).
Agence Esprit de famille
Sacha Legaly
06 x 58 x 76 x 58 x 41
Ce local commercial en bon état général offre une configuration rare et modulable, idéale pour accueillir une activité professionnelle, un showroom, un cabinet libéral ou un espace de bureaux.
Caractéristiques principales :
Trois entrées indépendantes permettant différentes exploitations ou divisions,
Trois vitrines offrant une belle visibilité sur rue,
Hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, apportant volume et luminosité,
Volets métalliques électriques
Bon état général
Belle façade sur rue dans un environnement dynamique et en plein essor.
Cave
Quartier mixte et vivant (habitations, bureaux, commerces, écoles).
Agence Esprit de famille
Sacha Legaly
06 x 58 x 76 x 58 x 41
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 90 m²
Pièces
- Pièces
- 4
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial · Commerce - Bail Commercial
- État
- A rafraichir
- Vue
- Rue
- Vue principale
- Dégagée
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 22 octobre 2025
- Mise à jour le
- 3 novembre 2026
- Référence
- GNI507067
Surfaces pièce par pièce
- Cave
- 10 m²
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.
Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Information non communiquée
Date du diagnostic
21 octobre 2025
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
- Eau chaude
- Ballon électrique
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
16
Montant moyen annuel des charges
1 200 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
340 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 200 €
SIRET de l’agence
82789819800037
Surface
90 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Esprit de Famille
Caluire-et-Cuire
SACHA LEGALY
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 58 76 58 41
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 7e (69007). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
2 120 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 365 560 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
25 560 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
340 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
25 560 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
365 560 €
Coût des intérêts
143 264 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
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