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Local commercial de 1 245 m² à Lunel-Viel — photo 1 sur 2
À vendre

Local commercial de 1 245 m² à Lunel-Viel, à vendre

« vente d'un ensemble immobilier »

Lunel-Viel

Local commercial · 1 245 m² · 8 pièces

Lunel-Viel (34400)

Prix de vente1 551 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 114 899 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI358891

  • 1 245 m²habitables

  • 10stationnements

  • Place de stationnement
  • Interphone
  • Climatisation
  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

EXCLUSIVITE LUNEL-VIEL Vente de parts sociales de SCI d'un ensemble immobilier de 1245 m² composé de 5 lots, comme suit: 1- Local commercial, composé d'un magasin de 329 m² avec 87 m2 de bureaux à l'étage. Libre actuellement, loyer de 52 920 ht/an 2- Local d'activité de 90 m² , loyer de 6732 ht/an 3- Local d'activité de 457 m² , loyer de 30 960 ht/an 4 -Local d'activité de104 m², loyer de 8688 ht/an 5 -Local d'activité de 90 m² , loyer de 8640 ht/an La révision des loyers se fera le 01/2025, le bien proposera alors une rentabilité au-delà de 7 %. Prix : 1 630 000 honoraires agence inclus. Pour plus de renseignements, contactez Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel chez Calvet Immobilier Pro - Entre Nîmes et Montpellier - Investissement - Occitanie - Enseigne nationale - Entreprise - Bureaux

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
1 245 m²

Pièces

Pièces
8
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Local commercial

Stationnement et annexes

Stationnement
10 (10 places extérieures)

Conditions

En ligne depuis le
6 octobre 2026
Référence
GNI358891

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Climatisation
Oui

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 551 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Calvet Immobilier

SIRET de l’agence

84096300000000

Surface

1 245 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Calvet Immobilier

Saint-Just

Calvet Immobilier

Mikael BURGUIERE

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04 67 65 59 53

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Localisation

Lunel-Viel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 662 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 665 899 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

114 899 €

Bien ancien, Hérault.

Prix affiché

1 551 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

114 899 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 665 899 €

Coût des intérêts

652 871 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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