Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 5Non soumis au DPE
Local commercial de 160 m² à Lunel, à vendre
« DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 SUR LA RN113 - LUNEL »
Lunel
Local commercial · 160 m²
Lunel (34400)
Prix de vente36 000 €Honoraires inclus : 20 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 30 000 €)+ environ 2 594 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 7 octobre 2026
Réf. GNI564020
160 m²habitables
Description
EXCLUSIVITE LUNEL Saisissez l'opportunité d'implanter votre activité sur l'un des emplacements les plus stratégiques de Lunel. Situé en première ligne sur la Route Nationale 113, à l'entrée de la ville, ce local commercial de 160 m² bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à très fort trafic, offrant un potentiel commercial remarquable. Cette cession de droit au bail constitue une opportunité idéale pour une enseigne, un showroom, une activité de services ou de commerce souhaitant s'installer sur un emplacement premium. Loyer : 3 150 HT/HC, soit un excellent compromis entre emplacement, visibilité et potentiel de développement. Prix de cession du droit au bail : 51 000 FAI. Les emplacements de cette qualité sont rares sur le secteur. Une opportunité à découvrir sans tarder. Dossier complet disponibles sur demande, n'hésitez plus, contactez Mikael votre conseiller en Immobilier professionnel au 07 67 52 00 58. (13.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 160 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 23 juillet 2026
- Mise à jour le
- 7 octobre 2026
- Référence
- GNI564020
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
36 000 €
Prix hors honoraires
30 000 €
Honoraires à la charge de l’acquéreur
6 000 € TTC, soit 20 % TTC du prix hors honoraires
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Saint-Just
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Hugues CALVET
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Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
224 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 38 594 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
2 594 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
36 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
2 594 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
38 594 €
Coût des intérêts
15 125 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Local commercial de 220 m² à Lunel
Lunel (34)
- 220 m²
375 000 €
Honoraires inclus : 5,71 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 354 744 €)
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1 / 6
Local commercial de 200 m² à Lunel
Lunel (34)
- 200 m²
- 4 pièces
525 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 500 000 €)
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