Accord Immo Avignon
Agence partenaire · Avignon
1 / 5Non soumis au DPE
Local commercial de 85 m² à Avignon, à vendre
« Fonds de commerce Avignon »
Avignon
Local commercial · 85 m²
Avignon (84000)
Prix de vente185 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 14 125 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI551158
85 m²habitables
Description
Opportunité rare: Restaurant de charme en intra-muros
Situé sur une place prisée et arborée, ce fonds de commerce bénéficie d' un emplacement privilégié et d'un cachet authentique. Excellente réputation.
Atouts principaux
.Terrasse exceptionnelle (droit de terrasse officiel)
.Envirronement calme et très fréquenté. Environ 100 couverts.
.Charme de l'ancien: Murs en pierre, décoration soignée et cuisine professionnelle.
.Emplacement n°1: Flux touristique et local constant au coeur des remparts.
.Possibilité de développement du CA
.Renouvellement du bail effectué en avril 2026
.loyer: Attractif pour le secteur
.Etat: Prêt à l'exploitation immédiate
.Idéal pour un projet de bistronomie ou concept de niche.
Le prix de vente est de 185000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur
Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Situé sur une place prisée et arborée, ce fonds de commerce bénéficie d' un emplacement privilégié et d'un cachet authentique. Excellente réputation.
Atouts principaux
.Terrasse exceptionnelle (droit de terrasse officiel)
.Envirronement calme et très fréquenté. Environ 100 couverts.
.Charme de l'ancien: Murs en pierre, décoration soignée et cuisine professionnelle.
.Emplacement n°1: Flux touristique et local constant au coeur des remparts.
.Possibilité de développement du CA
.Renouvellement du bail effectué en avril 2026
.loyer: Attractif pour le secteur
.Etat: Prêt à l'exploitation immédiate
.Idéal pour un projet de bistronomie ou concept de niche.
Le prix de vente est de 185000 honoraires d'agence inclus à la charge exclusive du vendeur
Guillaume DAVOINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 85 m²
Pièces
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 11 avril 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI551158
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
185 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI84012016000006967
Surface
85 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Accord Immo Avignon
Avignon
Guillaume DAVOINE
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 32 44 85 01
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Localisation
Avignon (84000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 155 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 199 125 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
14 125 €
Bien ancien, Vaucluse.
Prix affiché
185 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
14 125 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
199 125 €
Coût des intérêts
78 038 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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