Calvet Immobilier
Agence partenaire · Saint-Just
1 / 12Non soumis au DPE
Local commercial de 117 m² à Lunel, à vendre
« Local commercial brut de 117 m² »
Lunel
Local commercial · 117 m²
Lunel (34400)
Prix de vente290 745 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 21 926 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI521917
117 m²habitables
Description
EXCLUSIVITE LUNEL
À Vendre, Local commercial neuf de 117 m² à Lunel (34400)
Prix : 290 745 ht frais d'agence de 5% en sus
Découvrez ce local commercial de 17 m² livré brut, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA) au sein d'un programme neuf situé à Lunel, avec une livraison prévue courant 2026.
Ce bien offre une belle opportunité d'implantation pour tout type d'activité commerciale ou libérale.
Vous bénéficiez d'un local entièrement neuf, conforme aux dernières normes, permettant un aménagement sur mesure pour votre projet.
Atouts :
- Surface de 117 m²
- Programme neuf livréfin 2025
- Belle visibilité et emplacement idéal
- Possibilité d'aménagement selon vos besoins
Idéal pour un investisseur avec une rentabilité supérieure à 8% ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique en plein développement.
Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
- Gard/Hérault
- Entre Nîmes et Montpellier
- Occitanie
- Commerce
- Magasin
À Vendre, Local commercial neuf de 117 m² à Lunel (34400)
Prix : 290 745 ht frais d'agence de 5% en sus
Découvrez ce local commercial de 17 m² livré brut, proposé en Vente en l'État Futur d'Achèvement (VFA) au sein d'un programme neuf situé à Lunel, avec une livraison prévue courant 2026.
Ce bien offre une belle opportunité d'implantation pour tout type d'activité commerciale ou libérale.
Vous bénéficiez d'un local entièrement neuf, conforme aux dernières normes, permettant un aménagement sur mesure pour votre projet.
Atouts :
- Surface de 117 m²
- Programme neuf livréfin 2025
- Belle visibilité et emplacement idéal
- Possibilité d'aménagement selon vos besoins
Idéal pour un investisseur avec une rentabilité supérieure à 8% ou un professionnel souhaitant s'implanter dans une zone dynamique en plein développement.
Vous allez être séduits, n'attendez plus pour contacter Mikael votre Conseiller en Immobilier Professionnel au 07 67 52 00 58.
- Gard/Hérault
- Entre Nîmes et Montpellier
- Occitanie
- Commerce
- Magasin
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 117 m²
Pièces
- Cuisine
- Non équipée
Le bien
- Type de bien
- Local commercial
Conditions
- En ligne depuis le
- 6 décembre 2025
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI521917
Énergie et climat
Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
Information non communiquée
Montant moyen annuel des charges
Information non communiquée
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
290 745 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
SIRET de l’agence
84096300000000
Surface
117 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Calvet Immobilier
Saint-Just
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Hugues CALVET
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Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 67 65 59 53
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lunel (34400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 813 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 312 671 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 926 €
Bien ancien, Hérault.
Prix affiché
290 745 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 926 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
312 671 €
Coût des intérêts
122 537 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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