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Maison 10 pièces de 287 m² à Carry-le-Rouet — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 10 pièces de 287 m² à Carry-le-Rouet, à vendre

« Maison à vendre 287m2 avec piscine à Carry Le Rouet »

Carry-le-Rouet

Maison · 287 m² · 10 pièces

Carry-le-Rouet (13620)

Prix de vente1 190 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 88 267 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI564366

  • 287 m²habitables

  • 6chambres

  • 1 011 m²de terrain

Description

Immo Forum - Agence de la côte vous présente cette villa d'environ 287 m2 édifiée sur 2 niveaux, située dans une résidence privée et fermée à Carry le Rouet.
Ce lieu au calme offre d'une part un type 5 avec une suite parentale de plain pied avec chambre, salle d'eau et dressing, un wc, une buanderie, un cellier, ainsi que 3 chambres à l'étage avec 2 salles d'eau avec wc. Aperçu mer de l'étage.
Au rez-de-chaussée attenant à la maison une deuxième partie comprenant un type 2 ainsi que 4 grandes pièces annexes pouvant être utilisées en bureau, salle de sport, studio d'enregistrement ou en appartement.
L'espace extérieur offre une piscine et un jacuzzi sans vis à vis, bordés par les terrasses ombragées. On y trouve aussi un chalet abri de jardin et un vaste carport pour les véhicules.
La parcelle de 1011 m2 est entièrement close avec portail automatisé et permet de garer des véhicules à l'intérieur de la propriété.
Un bien très intéressant, à visiter pour en imaginer le potentiel qu'il a à offrir.
Visite virtuelle sur demande.
Les honoraires sont inclus dans le prix de vente et sont de 3,3% à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour discuter de votre projet immobilier au 04 42 45 09 09.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
287 m²
Séjour
40 m²
Terrain
1 011 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
6
Salles d’eau
4
WC
4
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1994

Conditions

En ligne depuis le
28 juillet 2026
Mise à jour le
2 octobre 2026
Référence
GNI564366

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 83 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 960 € et 2 670 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

26 août 2021

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 190 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 200 €

SIRET de l’agence

34452400000000

Surface

287 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Forum

Sausset-les-Pins

Immo Forum

Claudia RUSSO

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Localisation

Carry-le-Rouet (13620). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Carry-le-Rouet

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 256 €/m²

La moitié des ventes
5 542 à 7 021 €/m²
Ventes
72 ventes (2024 : 36 · 2025 : 36)
Ce bien (honoraires inclus)
4 146 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Carry-le-Rouet

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

7 413 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 278 267 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

88 267 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

1 190 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

88 267 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 278 267 €

Coût des intérêts

500 957 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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