« A vendre maison de ville Châteauneuf Sur Charente 10 pièces 272m² »
Châteauneuf-sur-Charente
Maison · 272 m² · 10 pièces
Châteauneuf-sur-Charente (16120)
Réf. GNI566635
272 m²habitables
5chambres
1salle de bain
338 m²de terrain
Elite Group vous présente cette maison familiale avec appartement indépendant ? Un bien rare en centre-ville ! Idéalement située dans un environnement calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles, du collège et de l'ensemble des commodités, cette belle maison de ville offre des volumes généreux et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée traversante, un salon chaleureux, une salle à manger, une grande cuisine aménagée et équipée avec îlot central. un WC indépendant ainsi qu'un garage avec espace buanderie. L'étage accueille quatre belles chambres, une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire, d'une double vasque et un WC. Un véritable atout complète cette propriété : un appartement indépendant, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité professionnelle, créer un logement et générer un revenu locatif. Il comprend une agréable pièce de vie, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, deux WC ainsi qu'une buanderie. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, d'une terrasse conviviale, d'une cuisine d'été et d'une dépendance. Les atouts - Emplacement privilégié, toutes les commodités accessibles à pied. - Maison familiale aux beaux volumes. - Appartement indépendant avec fort potentiel. - Garage en ville - Chaudière gaz installée en 2025. - Maison raccordée à un puits afin de réduire les consommations d'eau. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille avec un investissement offrant un revenu complémentaire. N'attendez plus pour venir découvrir tout son potentiel. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. Adrian Meunier 06 88 64 13 61 adrian.meunier@elitegroupfrance.com (5.81 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Adrian MEUNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981 418 320 - ANGOULEME.
Consommation : 112 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Bouëx
Adrian MEUNIER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
05 86 87 87 90
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Châteauneuf-sur-Charente (16120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 315 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châteauneuf-sur-Charente
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
2 028 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 349 759 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
21 759 €
Bien ancien, Charente.
Prix affiché
328 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
21 759 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
349 759 €
Coût des intérêts
137 072 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Châteauneuf-sur-Charente (16)
371 000 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 350 000 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 17
Châteauneuf-sur-Charente (16)
249 100 €
Honoraires inclus : 6 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 235 000 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 24
Châteauneuf-sur-Charente (16)
370 000 €
Honoraires inclus : 4,52 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 353 999 €)
ELITE GROUP Real Estate
Agence partenaire · Bouëx
1 / 18
Linars (16)
385 200 €
Honoraires inclus : 7 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 360 000 €)
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