Balcon
Cave
JRDU Immobilier
Agence partenaire · Carpentras
1 / 14Non soumis au DPE
Maison 7 pièces de 160 m² avec garage à Praz-sur-Arly
Praz-sur-Arly (74)
- 160 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
1 350 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 10 pièces de 382 m² à Demi-Quartier, à vendre
« Demeure de prestige 10 pièce(s) 382 m2 »
Demi-Quartier
Maison · Château / Manoir · 382 m² · 10 pièces
Demi-Quartier (74120)
Prix de vente3 900 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 288 191 € de frais d’acquisition estimés
Prix en baisse depuis le 16 octobre 2026
Réf. GNI551087
382 m²habitables
5chambres
974 m²de terrain
- Balcon
- Cave
- Alarme
- Cheminée
Description
Situé à quelques minutes du centre village de Megève et du départ des pistes de La Princesse, bénéficiant d'un écrin de verdure de 974m2 dans un environnement calme et intimiste, ce magnifique chalet de 382 m2 compte 10 pièces dont 5 chambres en suite dont 1 master offrant une atmosphère chaleureuse et élégante typique des biens alpins de caractère.
Chaque espace de vie bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Le séjour double, sublimé par de grandes ouvertures et une cheminée à bois invite à la convivialité et au confort en toutes saisons.
Sublime salle de cinéma, spa, salle de sport & jeux et ski room complètent harmonieusement ce bien d'exception au coeur du Pays du Mont-Blanc.
Chaque espace de vie bénéficie d'une vue dégagée sur la nature. Le séjour double, sublimé par de grandes ouvertures et une cheminée à bois invite à la convivialité et au confort en toutes saisons.
Sublime salle de cinéma, spa, salle de sport & jeux et ski room complètent harmonieusement ce bien d'exception au coeur du Pays du Mont-Blanc.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 382 m²
- Séjour
- 77 m²
- Terrain
- 974 m²
- Balcons (2)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 10
- Chambres
- 5
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Château / Manoir
- Année de construction
- 2011
Stationnement et annexes
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 16 octobre 2026
- Référence
- GNI551087
Tous les équipements
- Balcon
- Cave
- Alarme
- Cheminée
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 197 kWh/m²/an
Émissions : 7 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 580 € et 6 210 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
25 novembre 2023
Chauffage et confort
- Chauffage
- Plancher chauffant
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
3 900 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 870 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI06052023000000165
Surface
382 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Agresta Immobilier
Pégomas
Laurent AGRESTA
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 93 36 35 14
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Demi-Quartier (74120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Demi-Quartier
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
11 632 €/m²
- La moitié des ventes
- 6 553 à 14 579 €/m²
- Ventes
- 100 ventes
- Ce bien (honoraires inclus)
- 10 209 €/m²
- Calcul sur Demi-Quartier et 3 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Demi-Quartier
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
24 290 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 4 188 191 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
288 191 €
Bien ancien, Haute-Savoie.
Prix affiché
3 900 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
288 191 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
4 188 191 €
Coût des intérêts
1 641 366 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Autres maisons à vendre dans la Haute-Savoie (74)
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GGroupement
1 / 14Juliette & Co Immobilier
Agence partenaire · Chamonix-Mont-Blanc
1 / 26
Maison 5 pièces de 175 m² avec terrasse à Passy
Passy (74)
- 175 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
629 000 €
Honoraires inclus : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 599 048 €)
Juliette & Co Immobilier
Agence partenaire · Chamonix-Mont-Blanc
1 / 14
Maison 4 pièces de 77 m² avec garage à Servoz
Servoz (74)
- 77 m²
- 4 pièces
- 3 ch.chambres
550 000 €
Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 527 983 €)
Juliette & Co Immobilier
Agence partenaire · Chamonix-Mont-Blanc
1 / 30Maison 12 pièces de 397 m² aux Houches
Les Houches (74)
- 397 m²
- 12 pièces
1 900 000 €
Honoraires inclus : 4,17 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 823 942 €)
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