Place de stationnement
Terrasse
Cave
Garage
Piscine
Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 17
Maison 12 pièces de 567 m² avec piscine et garage à Genas
Genas (69)
- 567 m²
- 12 pièces
- 4 ch.chambres
1 890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 10 pièces de 311 m² avec piscine et terrasse à Genas, à vendre
« Villa d’exception de 590 m² au sol sur Genas »
Genas
Maison · Villa · 311 m² · 10 pièces
Genas (69740)
Prix de vente1 579 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 116 964 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI424595
311 m²habitables
4chambres
2salles de bain
2 722 m²de terrain
6stationnements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Climatisation
- Cheminée
Description
Villa d’exception de 590 m² au sol sur Genas L'agence CARLE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un bien d'exception idéalement placé sur la commune prisée de Genas.
Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé.
Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été.
Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et des photos complémentaires sont disponibles sur demande après échange sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Située au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette superbe Villa d'une surface habitable de 311 m² sur 2 niveaux à laquelle s'ajoute un beau sous-sol semi-enterré de 215 m², avec fenêtres, une hauteur sous plafond à 2,50 m et aménagé.
Tout cela sur un beau terrain arboré de plus de 2 700 m² avec une grande piscine, un pool house et une cuisine d'été.
Dans un souci de confidentialité la visite virtuelle et des photos complémentaires sont disponibles sur demande après échange sur votre projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 311 m²
- Terrain
- 2 722 m²
- Terrasses (3)
- Oui
Pièces
- Pièces
- 10
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- Salles d’eau
- 2
- WC
- 4
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison · Villa
- Année de construction
- 2006
- État
- Bon état
- Exposition
- Sud-Ouest
- Vitrage
- Double vitrage
- Fibre optique
- Raccordé
- Volets
- Roulants électriques
- Assainissement
- Égout
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 6 (2 garages, 4 places extérieures)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 4 avril 2026
- Mise à jour le
- 2 octobre 2026
- Référence
- GNI424595
Surfaces pièce par pièce
- Terrain
- 2 722 m²
Tous les équipements
- Place de stationnement
- Terrasse
- Cave
- Alarme
- Climatisation
- Cheminée
- Garage
- Piscine
Environnement
- Écoles à proximité
- Commerces à proximité
- Transports à proximité
Énergie et climat
Consommation : 137 kWh/m²/an
Émissions : 20 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 2 470 € et 3 400 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2023.
Date du diagnostic
22 novembre 2023
Numéro du diagnostic (ADEME)
2369E2380093U
Chauffage et confort
- Énergie du chauffage
- Gaz
- Eau chaude
- Par la chaudière
- Climatisation
- Oui
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 579 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012020000045379
Surface
311 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Carle Immobilier
Genas
Nicolas CARLE
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)04 78 70 42 15
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Carle Immobilier
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Genas (69740). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Genas
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
4 530 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 024 à 5 115 €/m²
- Ventes
- 111 ventes (2024 : 48 · 2025 : 63)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 5 077 €/m²
- Prix médian au m² : +1,6 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Genas
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
9 836 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 695 964 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
116 964 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
1 579 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
116 964 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 695 964 €
Coût des intérêts
664 654 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Visites virtuelles et plans
Autres maisons à vendre dans le Rhône (69)
GGroupement
1 / 17Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 18
Maison 16 pièces de 403 m² avec piscine à Genas
Genas (69)
- 403 m²
- 16 pièces
- 5 ch.chambres
1 195 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 15
Maison 15 pièces de 343 m² avec garage à Décines-Charpieu
Décines-Charpieu (69)
- 343 m²
- 15 pièces
- 5 ch.chambres
1 490 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Carle Immobilier
Agence partenaire · Genas
1 / 20
Maison 8 pièces de 171 m² avec piscine et garage à Saint-Priest
Saint-Priest (69)
- 171 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
1 295 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Vous aussi, vous pensez vendre ?
Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.