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Maison 15 pièces de 343 m² avec garage à Décines-Charpieu — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 15 pièces de 343 m² avec garage à Décines-Charpieu, à vendre

« Propriété proche du Grand Large »

Décines-Charpieu

Maison · 343,46 m² · 15 pièces

Décines-Charpieu (69150)

Prix de vente1 490 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 110 398 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 18 août 2026

Réf. GNI530981

  • 343,46 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • 9 235 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée
  • Garage

Description

Propriété proche du Grand Large Nichée au coeur d'un véritable écrin de verdure, découvrez cette superbe Villa familiale de 343 m² pour plus de 458 m² au sol.

Idéalement située dans un secteur résidentiel, à l'abri des regards tout en étant à pied à moins de 2 minutes du Grand Large et 5 minutes du Groupama Stadium, vous profiterez d'un superbe parc arboré de 9 235 m².

Entrez par un grand hall d'accueil ouvrant sur une belle pièce de vie de plus de 81 m² baignée de lumière et orientée plein Sud. Ce bel espace ouvert est composé d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte.

En vous rendant vers l'espace nuit de plain pied vous passerez devant le salon lecture avant de découvrir les 4 grandes chambres de ce niveau, la salle de bain et une salle d'eau.

L'étage dispose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, ainsi que d'une immense suite parentale de près de 70 m² composée d'un bureau, d'un salon lecture, d'une très grande chambre, de 2 dressings et d'une salle d'eau avec douche italienne.

Au sous sol vous profiterez d'un garage double de 67 m², d'un atelier, d'une buanderie et d'un local chaufferie.

N'attendez plus pour découvrir cette propriété unique sur le secteur au travers de sa visite virtuelle que nous nous ferons un plaisir de vous envoyer sur demande avant d'organiser une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
343,46 m²
Séjour
67,52 m²
Terrain
9 235 m²

Pièces

Pièces
15
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1972
État
Bon état
Exposition
Est
Vitrage
Double vitrage
Assainissement
Égout

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 garage)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
16 janvier 2026
Mise à jour le
2 octobre 2026
Référence
GNI530981

Surfaces pièce par pièce

Hall d'entrée
2,86 m²
Hall
12,84 m²
WC 1
1,76 m²
Couloir 1
11,63 m²
Chambre 1
11,98 m²
WC 2
1,46 m²
Salle d'eau 1
4,66 m²
Salle de bain
9,63 m²
Dressing 1
3,45 m²
Chambre 2
18,19 m²
Chambre 3
17,05 m²
Chambre 4
14,05 m²
Bureau 1
8,94 m²
Salon
67,52 m²
Cuisine
14,33 m²
Mezzanine
43,12 m²
Bureau 2
19,93 m²
Dressing 2
5,39 m²
WC 3
2,25 m²
Couloir 2
10,46 m²
Dressing 3
6,76 m²
Chambre 5
26,75 m²
Salle d'eau 2
13,6 m²
Réserve
14,85 m²
Couloir 3
4,54 m²
Cave
1,61 m²
Couloir 4
6,95 m²
Garage
67,84 m²
Atelier
14,32 m²
Local technique
9,87 m²
Buanderie
9,62 m²
Terrain
9 235 m²

Tous les équipements

  • Cave
  • Alarme
  • Interphone
  • Cheminée
  • Garage

Environnement

  • Écoles à proximité
  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 372 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 65 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 11 250 € et 15 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2025.

Date du diagnostic

12 décembre 2025

Numéro du diagnostic (ADEME)

2569E3910778J

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 490 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012020000045379

Surface

343,46 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Carle Immobilier

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Décines-Charpieu (69150). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Décines-Charpieu

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 934 €/m²

La moitié des ventes
3 398 à 4 409 €/m²
Ventes
125 ventes (2024 : 65 · 2025 : 60)
Ce bien (honoraires inclus)
4 338 €/m²
  • Prix médian au m² : +2,1 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Décines-Charpieu

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 282 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 600 398 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

110 398 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

1 490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

110 398 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 600 398 €

Coût des intérêts

627 201 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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