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Maison 10 pièces de 240 m² au Luc — photo 1 sur 11
À vendreExclusivité

Maison 10 pièces de 240 m² au Luc, à vendre

« Immeuble Le Luc 10 pièce(s) 240 m2 »

Le Luc

Maison · 240 m² · 10 pièces

Le Luc (83340)

Prix de vente420 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 31 461 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI548225

  • 240 m²habitables

  • 6chambres

Description

Exclusif et rare, au Luc, immeuble de rapport composé de 3 appartements T3 et un local commercial.
Idéalement situé en périphérie directe du centre-ville, cet immeuble comprends :
Au RDC, un local commercial ou artisanal de 58m²
Au 1er étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989
Au 2ème étage, un T3 de 60m², loué selon un bail nu 1989
Au 3ème et dernier étage, un T3 de 62m², loué selon un bail nu 1989.
Les communs sont en très bon état, les appartements ne nécessitent pas de rénovation.

Revenu locatif mensuel jusqu'à 2500.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
240 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
6
Niveaux
3
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
3 mars 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI548225

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 140 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 430 € et 3 360 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

25 février 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

420 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Concerto Immobilier

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8302 2018 000 026 455

Surface

240 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Concerto Immobilier

Le Luc

Concerto Immobilier

Maxime APRIN

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06 86 18 03 93

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Localisation

Le Luc (83340). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché au Luc

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 074 €/m²

La moitié des ventes
2 493 à 3 534 €/m²
Ventes
162 ventes (2024 : 85 · 2025 : 77)
Ce bien (honoraires inclus)
1 750 €/m²
  • Prix médian au m² : +10,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier au Luc

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

2 618 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 451 461 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

31 461 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

420 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

31 461 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

451 461 €

Coût des intérêts

176 929 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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