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Maison 10 pièces de 252 m² à Roquebrune-sur-Argens — photo 1 sur 18
À vendre

Maison 10 pièces de 252 m² à Roquebrune-sur-Argens, à vendre

« ROQUEBRUNE - MAGNIFIQUE PROPRIETE »

Roquebrune-sur-Argens

Maison · 251,8 m² · 10 pièces

Roquebrune-sur-Argens (83520)

Prix de vente890 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 66 135 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI537527

  • 251,8 m²habitables

  • 7chambres

  • 1 507 m²de terrain

Description

Terre et Prestige - Benicimmo Immobilier vous propose à Roquebrune-sur-Argens, dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, cette superbe propriété aux volumes généreux.

Elle se compose de deux villas indépendantes :

? Villa principale ? Type 5 ? 148,10 m²

Elle offre une entrée avec placard, un vaste séjour lumineux ouvrant sur une terrasse face à la piscine, une cuisine américaine aménagée avec arrière-cuisine,
quatre chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant.
Un garage aménagé en studio indépendant complète ce premier logement.

? Seconde villa ? Type 4 ? 103,70 m²

Elle se compose d'un beau séjour lumineux avec cuisine américaine, d'une chambre parentale avec salle d'eau et placards, d'une buanderie et d'un WC indépendant.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains et un WC indépendant.

? L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 1 500 m², agrémenté d'une piscine et d'un double garage.

? Belles prestations :
? Climatisation réversible
? Panneaux solaires
? Volumes généreux et luminosité

? À visiter d'urgence en contactant BENICIMMO IMMOBILIER au 04 94 51 65 49.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
251,8 m²
Terrain
1 507 m²

Pièces

Pièces
10
Chambres
7
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
4 février 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI537527

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe B
Diagnostic de performance énergétique : classe B sur une échelle de A à G

Consommation : 95 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 3 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 340 € et 1 830 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

30 septembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

890 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

4 875 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

251,8 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

Johnny RODRIGUES

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04 94 51 65 49

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Localisation

Roquebrune-sur-Argens (83520). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Roquebrune-sur-Argens

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

4 963 €/m²

La moitié des ventes
4 093 à 6 333 €/m²
Ventes
398 ventes (2024 : 187 · 2025 : 211)
Ce bien (honoraires inclus)
3 535 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Roquebrune-sur-Argens

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 545 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 956 135 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

66 135 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

890 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

66 135 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

956 135 €

Coût des intérêts

374 712 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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