L'Immobilier par Remi Serais - Argentan
Agence partenaire · Argentan
1 / 20
Maison 7 pièces de 136 m² avec terrasse à Écouves
Écouves (61)
- 136 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
223 650 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 10 pièces de 160 m² avec garage à Valframbert, à vendre
« Corps de ferme - Valframbert »
Valframbert
Maison · 160 m² · 10 pièces
Valframbert (61250)
Prix de vente295 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 22 240 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI555611
160 m²habitables
4chambres
1salle de bain
14 417 m²de terrain
1stationnement
- Garage
Description
Référence 14057- L'immobilier par Rémi SERAIS
Votre agence d'Alençon vous propose de découvrir, sur la commune de Valframbert en environnement de campagne sans aucun vis-à-vis, ce corps de ferme proposant :
1) Maison principale de 10 pièces, d'environ 100 m² habitables, comprenant une partie habitable au rez-de-chaussée, tandis que l'étage reste à aménager selon vos souhaits. La disposition des pièces est la suivante : entrée, cuisine séparée, salon, salle de bains, salle à manger, séjour, quatre chambres, grand salon, deux bureaux et un grenier.
2) Une seconde maisonnette d'environ 60 m² avec pièce de vie/cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparé. DPE classé en E sur cette partie.
3) Six granges allant d'environ de 56 m² à 172 m².
Beau potentiel pour ce corps de ferme. Possibilité de créer des appartements, une résidence principale avec un revenu locatif sur la maisonnette,...
Prévoir des travaux de rénovation intérieur et toiture.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert immobilier en Normandie.
Votre agence d'Alençon vous propose de découvrir, sur la commune de Valframbert en environnement de campagne sans aucun vis-à-vis, ce corps de ferme proposant :
1) Maison principale de 10 pièces, d'environ 100 m² habitables, comprenant une partie habitable au rez-de-chaussée, tandis que l'étage reste à aménager selon vos souhaits. La disposition des pièces est la suivante : entrée, cuisine séparée, salon, salle de bains, salle à manger, séjour, quatre chambres, grand salon, deux bureaux et un grenier.
2) Une seconde maisonnette d'environ 60 m² avec pièce de vie/cuisine, chambre, salle d'eau et WC séparé. DPE classé en E sur cette partie.
3) Six granges allant d'environ de 56 m² à 172 m².
Beau potentiel pour ce corps de ferme. Possibilité de créer des appartements, une résidence principale avec un revenu locatif sur la maisonnette,...
Prévoir des travaux de rénovation intérieur et toiture.
L'immobilier par Rémi SERAIS, votre expert immobilier en Normandie.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 160 m²
- Terrain
- 14 417 m²
Pièces
- Pièces
- 10
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1840
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
Conditions
- En ligne depuis le
- 13 mai 2026
- Mise à jour le
- 6 octobre 2026
- Référence
- GNI555611
Énergie et climat
Consommation : 425 kWh/m²/an
Émissions : 17 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 4 000 € et 5 450 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
14 avril 2026
Logement à consommation énergétique excessive.
Chauffage et confort
- Chauffage
- Convecteurs
- Énergie du chauffage
- Électrique
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
295 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
1 401 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI61022016000008989
Surface
160 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Alençon
Baptiste DAUGÉ
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
Voir le site de l’agence(nouvel onglet)02 33 29 96 00
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter L'Immobilier par Remi Serais - Alencon
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Valframbert (61250). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Valframbert
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
1 538 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 329 à 1 684 €/m²
- Ventes
- 25 ventes (2024 : 10 · 2025 : 15)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 1 844 €/m²
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Valframbert
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 840 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 317 240 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
22 240 €
Bien ancien, Orne.
Prix affiché
295 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
22 240 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
317 240 €
Coût des intérêts
124 327 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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Honoraires à la charge du vendeur
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