Aller au contenu principal
Maison 8 pièces de 148 m² avec terrasse à Alençon — photo 1 sur 20
À vendre

Maison 8 pièces de 148 m² avec terrasse à Alençon, à vendre

« Maison de ville ALENCON »

Alençon

Maison · 147,5 m² · 8 pièces

Alençon (61000)

Prix de vente273 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 617 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI574643

  • 147,5 m²habitables

  • 6chambres

  • 1salle de bain

  • 425 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Place de stationnement
  • Terrasse
  • Cave

Description

Référence 15488- L'immobilier par Rémi SERAIS -

Votre agence Rémi SERAIS d'Alençon vous propose de découvrir, à deux pas du centre ville et de tous les commerces, cette belle maison de ville en parfait état d'entretien répartie sur trois niveaux, idéale pour une famille recherchant volumes et proximité des commodités.

Développant une surface habitable de 147 m², cette maison vous offre :

Au Rez-de-chaussée :

- une vaste entrée
- un dégagement
- un salon- salle à manger avec poêle à bois
- une cuisine semi ouverte aménagée et équipée, menant aux extéreiurs
- une arrière -cuisine avec espace buanderie
- un WC séparé

Au premier niveau :

- un palier suivi d'un dégagement
- un dressing
- trois belles chambres
- une salle de bains avec douche
- un WC indépendant

Au dernier étage, un palier suivi d'un dégagement vous mène vers :

- trois chambres
- un WC séparé
- une salle d'eau
- un bureau ou espace de rangements

Côté extérieurs :

- un beau terrain clos de mur de 425 m²
- terrasse exposée Sud-Ouest
- grande dépendance de 30 m² environ, idéal pour un atelier.

Place de stationnements libre devant la maison.
Double cave voutées enterrées.

Cette maison parfaitement entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison de caractère proche du centre ville d'Alençon.

L'immobilier par Rémi SERAIS, votre projet, notre engagement.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
147,5 m²
Séjour
25 m²
Terrain
425 m²
Terrasse
Oui

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
1
Salles d’eau
2
WC
3
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1850

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 places extérieures)
Caves
1

Conditions

En ligne depuis le
23 octobre 2026
Mise à jour le
28 octobre 2026
Référence
GNI574643

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe D
Diagnostic de performance énergétique : classe D sur une échelle de A à G

Consommation : 198 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 26 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 2 340 € et 3 220 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

6 octobre 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Gaz

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

273 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

2 200 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI61022016000008989

Surface

147,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Alençon

L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Baptiste DAUGÉ

Conseiller·ère, votre contact pour ce bien

Demander une visite
Appeler l’agence

02 33 29 96 00

Voir le site de l’agence(nouvel onglet)
Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

Contacter L'Immobilier par Remi Serais - Alencon

Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Alençon (61000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

Demander la localisation du bien

Le marché à Alençon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

1 515 €/m²

La moitié des ventes
1 275 à 1 836 €/m²
Ventes
307 ventes (2024 : 137 · 2025 : 170)
Ce bien (honoraires inclus)
1 851 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,5 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Alençon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 703 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 293 617 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

20 617 €

Bien ancien, Orne.

Prix affiché

273 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

20 617 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

293 617 €

Coût des intérêts

115 069 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

‹ Tous les biens de ce type {{lieuA}}

Autres maisons à vendre dans l’Orne (61)

Vous aussi, vous pensez vendre ?

Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.