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Maison 11 pièces de 334 m² à Lamanon — photo 1 sur 17
À vendre

Maison 11 pièces de 334 m² à Lamanon, à vendre

« Mas en pierre en Campagne »

Lamanon

Maison · Bastide / Mas · 334 m² · 11 pièces

Lamanon (13113)

Prix de vente875 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 65 028 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI279331

  • 334 m²habitables

  • 5chambres

  • 1salle de bain

  • Vue campagne
  • Cheminée

Description

Mas en pierre en Campagne LAMANON : Magnifique Mas en pierre, ancien corps de ferme, rénové avec goût dans les années 90. Il se divise en 3 habitations, une habitation principale de 7 belles pièces et 2 appartements, rénovés en 2011, des T2 de 47 m² chacun avec entrée indépendante, un en Rez-de-chaussée et un au 1er étage. L'Habitation principale se compose, en Rez-de-Chaussée, d'un hall d'entrée, d'un grand séjour de 70 m² donnant sur un extérieur arboré, d'une cuisine de 27 m² et d'un wc. Au 1er étage, 5 chambres, un grand bureau, une salle de bain, une salle d'eau, un wc et des combles aménagés. Garage de 25 m², forage, le tout sur 5200 m² de terrain plat et arboré.
Les appartements sont respectivement loués 680euros et 750euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
334 m²
Séjour
70,39 m²

Pièces

Pièces
11
Chambres
5
Salles de bain
1
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
2
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Bastide / Mas
Année de construction
1872
État
Bon état
Exposition
Sud
Vue
Campagne
Vitrage
Double vitrage
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Assainissement
Station d'épuration

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI279331

Surfaces pièce par pièce

Hall d'accueil
11,33 m²
Salle de séjour
70,39 m²
Cuisine équipée
27,02 m²
WC 1
1,65 m²
Appartement 1
47 m²
Chambre 1
21,66 m² · Niveau 1
Chambre 2
14,64 m² · Niveau 1
Chambre 3
10,63 m² · Niveau 1
Chambre 4
12,53 m² · Niveau 1
Chambre 5
12,49 m² · Niveau 1
Bureau
8,87 m² · Niveau 1
Salle de bain / WC
13,69 m² · Niveau 1
Salle d'eau
6,37 m² · Niveau 1
WC 2
1,65 m² · Niveau 1
Couloir
27,2 m² · Niveau 1
Appartement 2
47 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Cheminée

Environnement

  • Commerces à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 132 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 18 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

19 juillet 2022

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

875 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

3 876 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102024000000050

Surface

334 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Acantalis - Immobiliere de la Republique

Salon-de-Provence

Acantalis - Immobiliere de la Republique
Sandra DOUTRELEAU

Sandra DOUTRELEAU

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04 90 17 06 47

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

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Localisation

Lamanon (13113). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Lamanon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 727 €/m²

La moitié des ventes
3 222 à 4 038 €/m²
Ventes
29 ventes (2024 : 14 · 2025 : 15)
Ce bien (honoraires inclus)
2 620 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lamanon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 452 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 940 028 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

65 028 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

875 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

65 028 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

940 028 €

Coût des intérêts

368 400 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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