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Maison 8 pièces de 210 m² avec piscine à Salon-de-Provence — photo 1 sur 13
À vendre

Maison 8 pièces de 210 m² avec piscine à Salon-de-Provence, à vendre

« BELLE PROPRIÉTÉ DE 210M² »

Salon-de-Provence

Maison individuelle · 210 m² · 8 pièces

Salon-de-Provence (13300)

Prix de vente840 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 62 446 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 20 novembre 2025

Réf. GNI270695

  • 210 m²habitables

  • 6chambres

  • 2salles de bain

  • Vue collines
  • Cheminée
  • Piscine

Description

BELLE PROPRIÉTÉ DE 210M² SALON-DE-PROVENCE : Dans un quartier très prisé car niché sur les hauteurs de Salon-de-Provence, dans une atmosphère calme et reposante, dans cet endroit ressourçant au cœur de la Pinède, nous vous proposons Le Charme de la Provence, sur une parcelle de presque 17 000 m², cette Ancienne Tuilière du 18ème siècle située sous les pins, est au calme d’une impasse débouchant sur un chemin de randonnée.
La partie la plus ancienne en pierre, se compose, en rez-de-chaussée, d’un spacieux hall d’entrée en pierres et poutres apparentes (desservant cuisine, salle à manger, salon et un coin nuit), d’un beau séjour avec une immense cheminée à foyer ouvert, et d’une belle chambre d’hôtes avec entrée indépendante ainsi qu’une salle d’eau/wc aménagée dans un ancien four à tuiles.
Le bâti rajouté en 1973 se compose d’une 1ère partie en rez-de-chaussée avec cuisine, salle à manger, petit couloir, 2 chambres, une salle de bain et un wc, et d’une 2ème partie en sous-sol avec une grande cave, un atelier et une chaufferie, et d’une 3ème partie en étage avec un palier, 3 chambres, une salle de bain et un wc. Des dépendances viennent compléter ce bien ainsi que,
Surplombant la propriété, un magnifique espace avec terrasse et piscine. Coup de cœur assuré !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
210 m²
Séjour
33 m²

Pièces

Pièces
8
Chambres
6
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
WC
3
Niveaux
3

Le bien

Type de bien
Maison individuelle
Année de construction
1800
État
Bon état
Exposition
Sud-Est
Vue
Collines
Vitrage
Double vitrage
Standing
Bon Standing
Vue principale
Dégagée
Menuiseries
PVC
Assainissement
Station d'épuration

Conditions

En ligne depuis le
23 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI270695

Surfaces pièce par pièce

Mezzanine
4 m²
Hall d'accueil
14 m²
Salon
33 m²
Chambre 1
33 m²
Salle d'eau / WC
6,9 m²
Cuisine
22 m²
Salle à manger
21 m²
Couloir
6 m²
Chambre 2
13 m²
Chambre 3
11,9 m²
Salle de bain 1
3,4 m²
WC 1
1 m²
Palier
3,4 m² · Niveau 1
Chambre 4
11 m² · Niveau 1
Chambre 5
15,4 m² · Niveau 1
Chambre 6
9,25 m² · Niveau 1
Salle de bain 2
4,5 m² · Niveau 1
WC 2
1,2 m² · Niveau 1

Tous les équipements

  • Cheminée
  • Piscine

Environnement

  • Commerces à proximité
  • Transports à proximité

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 196 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 58 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

8 février 2024

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs
Énergie du chauffage
Fioul
Eau chaude
Par la chaudière

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

840 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Taxe foncière annuelle

2 980 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102024000000050

Surface

210 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Acantalis - Immobiliere de la Republique

Salon-de-Provence

Acantalis - Immobiliere de la Republique
Sandra DOUTRELEAU

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Le marché à Salon-de-Provence

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 754 €/m²

La moitié des ventes
3 304 à 4 372 €/m²
Ventes
333 ventes (2024 : 147 · 2025 : 186)
Ce bien (honoraires inclus)
4 000 €/m²
  • Prix médian au m² : +1,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Salon-de-Provence

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

5 234 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 902 446 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

62 446 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

840 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

62 446 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

902 446 €

Coût des intérêts

353 672 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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