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Maison 6 pièces de 140 m² avec jardin à Limonest — photo 1 sur 20
À vendre

Maison 6 pièces de 140 m² avec jardin à Limonest, à vendre

« Maison de charme à Limonest quartier Saint André »

Limonest

Maison · 140 m² · 6 pièces

Limonest (69760)

Prix de vente520 000 €Honoraires inclus · répartition non communiquée+ environ 38 839 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570998

  • 140 m²habitables

  • 3chambres

  • 2salles de bain

  • 210 m²de terrain

  • 1stationnement

  • Place de stationnement
  • Jardin privatif

Description

Limonest, quartier Saint André. Limonest, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette maison de charme des années 1950 d'environ 124 m2 habitables (140 m2 au sol), plus garage de 23 m2. Cette maison pleine de cachet se compose au rez-de-chaussée d'une agréable pièce de vie avec salon, d'une cuisine attenante, d'un espace vestiaire et de toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau. Vous profiterez également d'une belle terrasse ombragée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente et d'un esapce potager ou solarium selon vos envies . Maison en bon état général, avec beaucoup de charme et de caractère. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour. Le garage est accessible par la rue et donne un acces direct à la maison . À voir rapidement. Contactez dès à présent ARLIM LIMONEST, Armelle Chandelier si vous souhaitez organiser une visite de cette maison : 06/88/20/11/19. Carte professionnelle : Lyon CPI69012015000000692. Honoraires charge vendeur Agence immobiliere Arlim Limonest, spécialiste des Monts d'or et vallée de l'Azergue, à votre disposition pour toute estimation gratuite de maison, terrain, appartement

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
140 m²
Terrain
210 m²

Pièces

Pièces
6
Chambres
3
Salles de bain
2
Salles d’eau
1
Niveaux
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1950

Stationnement et annexes

Stationnement
1 (1 place extérieure)

Conditions

En ligne depuis le
30 septembre 2026
Mise à jour le
2 octobre 2026
Référence
GNI570998

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe E
Diagnostic de performance énergétique : classe E sur une échelle de A à G

Consommation : 251 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 52 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

2 août 2024

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

520 000 €

Prix hors honoraires

Information non communiquée

Honoraires à la charge de l’acquéreur

Information non communiquée

Barème d’honoraires de l’agence

Carte professionnelle de l’agence

CPI69012015000000692

Surface

140 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Arlim Immobilier Limonest

Limonest

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Armelle CHANDELIER

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06 88 20 11 19

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Limonest (69760). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Limonest

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 140 €/m²

La moitié des ventes
4 481 à 5 971 €/m²
Ventes
37 ventes (2024 : 15 · 2025 : 22)
Ce bien (honoraires inclus)
3 714 €/m²
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Limonest

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 241 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 558 839 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

38 839 €

Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.

Prix affiché

520 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

38 839 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

558 839 €

Coût des intérêts

219 011 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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