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Maison 11 pièces de 265 m² avec garage à Sainte-Maxime — photo 1 sur 15
À vendre

Maison 11 pièces de 265 m² avec garage à Sainte-Maxime, à vendre

« Propriété d'exception avec dépendances et ses deux piscines - Sainte-Maxime »

Sainte-Maxime

Maison · 265 m² · 11 pièces

Sainte-Maxime (83120)

Prix de vente1 950 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 144 334 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 8 mai 2026

Réf. GNI550415

  • 265 m²habitables

  • 7chambres

  • 1 675 m²de terrain

  • 2stationnements

  • Garage

Description

Mer et Prestige Benicimmo vous présente : au coeur d'un domaine sécurisé, dans un secteur recherché de Sainte-Maxime, cette propriété de charme sur un terrain d'environ 1 700 m² séduit par son élégance et la qualité de ses prestations.
La maison principale, baignée de lumière et ouverte sur l'extérieur, dévoile une vaste pièce de vie exposée plein Sud, prolongée par une terrasse raffinée et son espace piscine.
Deux suites de plain-pied, dont une généreuse suite parentale avec dressing et salle de bains, offrent un confort de vie optimal, chacune bénéficiant d'un accès direct aux extérieurs.
À l'étage, une mezzanine et deux chambres se partageant une salle d'eau complètent harmonieusement l'espace nuit.
Les larges ouvertures créent une véritable continuité entre intérieur et extérieur, sublimant les volumes et les perspectives.
Le jardin, soigneusement paysagé, accueille une élégante cuisine d'été avec four à bois et un espace de réception ombragé sous un mûrier platane, invitant à la détente dans un cadre intimiste et préservé.
En complément 3 suites indépendantes viennent enrichir la propriété, permettant de recevoir en toute discrétion. L'une d'elles dispose de sa propre piscine, tandis que chacune bénéficie de sa terrasse avec jacuzzi. Actuellement exploités, ces logements génèrent un revenu conséquent.
Un vaste double garage complète cet ensemble rare.
Propriété en parfait état, entièrement climatisée.
Un bien confidentiel à découvrir.
Prix de vente 1 950 000 honoraires à la charge du vendeur inclus.
À visiter en contactant Mer et Prestige Immobilier Benicimmo au 04 98 11 40 00.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
265 m²
Terrain
1 675 m²

Pièces

Pièces
11
Chambres
7
WC
7
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
1980

Stationnement et annexes

Stationnement
2 (2 garages)

Conditions

En ligne depuis le
3 avril 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI550415

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe A
Diagnostic de performance énergétique : classe A sur une échelle de A à G

Consommation : 68 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 2 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 930 € et 2 680 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

2 avril 2026

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 950 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

3 600 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 8303 2015 000 000 718

Surface

265 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Benicimmo

Roquebrune-sur-Argens

Benicimmo

JULIETTE NACHEZ

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Sainte-Maxime (83120). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Sainte-Maxime

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

7 621 €/m²

La moitié des ventes
6 066 à 9 705 €/m²
Ventes
248 ventes (2024 : 125 · 2025 : 123)
Ce bien (honoraires inclus)
7 358 €/m²
  • Prix médian au m² : −8,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Sainte-Maxime

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

12 146 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 2 094 334 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

144 334 €

Bien ancien, Var.

Prix affiché

1 950 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

144 334 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

2 094 334 €

Coût des intérêts

820 776 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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