Terrasse
Cave
Ascenseur
Garage
Piscine
L'Agence 27RUE
Agence partenaire · Toulouse
1 / 14
Maison 10 pièces de 440 m² avec piscine à Nègrepelisse
Nègrepelisse (82)
- 440 m²
- 10 pièces
- 6 ch.chambres
890 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 12 pièces de 320 m² avec piscine et terrasse à Montauban, à vendre
« Maison »
Montauban
Maison · 320 m² · 12 pièces
Montauban (82000)
Prix de vente950 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 70 561 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI561641
320 m²habitables
6chambres
1salle de bain
450 m²de terrain
1stationnement
- Terrasse
- Cave
- Ascenseur
- Garage
- Piscine
Description
MAISON DE VILLE DEXCEPTION - 320 M² - PISCINE - ASCENSEUR - GARAGE - HYPER CENTRE MONTAUBAN Située au cur de Montauban, dans un environnement privilégié où tout peut se faire à pied, découvrez cette maison de ville rare de 320 m² entièrement rénovée avec des prestations de qualité. Derrière sa façade discrète se dévoilent de magnifiques espaces de vie baignés de lumière, ouverts sur un jardin intimiste avec piscine et cuisine dété. La maison dévoile des espaces pensés pour le confort et lintimité de chacun : de nombreuses chambres dont une somptueuse suite parentale, pluseiurs dressings et salles de bains, des volumes dédiés à la détente et au quotidien, un bureau indépendant ainsi qu'un élégant boudoir. Conçue pour allier confort et fonctionnalité, elle dispose également dun ascenseur desservant les différents niveaux ainsi que dun garage. Au fond du jardin, une dépendance avec jacuzzi vient compléter lensemble et créer un véritable espace de détente en plein centre-ville. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare sur le marché montalbanais, offrant volumes, élégance et qualité de vie. Honoraires charge vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 320 m²
- Terrain
- 450 m²
- Terrasse
- Oui
Pièces
- Pièces
- 12
- Chambres
- 6
- Salles de bain
- 1
- Salles d’eau
- 2
- Niveaux
- 2
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Ascenseur
- Oui
- Année de construction
- 1900
- État
- Neuf / Rénové
- Vue
- Ville
Stationnement et annexes
- Stationnement
- 1 (1 garage)
- Caves
- 1
Conditions
- En ligne depuis le
- 2 juillet 2026
- Mise à jour le
- 1 octobre 2026
- Référence
- GNI561641
Tous les équipements
- Terrasse
- Cave
- Ascenseur
- Garage
- Piscine
Environnement
- Environnement calme
Énergie et climat
Consommation : 70 kWh/m²/an
Émissions : 2 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 1 720 € et 2 328 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
4 décembre 2024
Chauffage et confort
- Chauffage
- Air pulsé
- Énergie du chauffage
- Climatisation réversible
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
950 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
3 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI82012022000000010
Surface
320 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Montauban
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Charline PETIT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)05 63 25 00 11
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Montauban
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
2 230 €/m²
- La moitié des ventes
- 1 850 à 2 547 €/m²
- Ventes
- 759 ventes (2024 : 341 · 2025 : 418)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 969 €/m²
- Prix médian au m² : −2,7 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Montauban
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
5 919 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 020 561 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
70 561 €
Bien ancien, Tarn-et-Garonne.
Prix affiché
950 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
70 561 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 020 561 €
Coût des intérêts
399 961 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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GGroupement
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Maison 5 pièces de 215 m² avec piscine et terrasse à Montauban
Montauban (82)
- 215 m²
- 5 pièces
- 4 ch.chambres
580 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
Agence partenaire · Montauban
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Montauban (82)
- 285 m²
- 7 pièces
- 6 ch.chambres
399 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Groupe Tolosan Immobilier - Montauban
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Maison 3 pièces de 95 m² avec terrasse et garage à Montauban
Montauban (82)
- 95 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
225 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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