Maison 5 pièces de 215 m² avec piscine et terrasse à Montauban, à vendre

MAISON FAMILIALE 215 m² - PLAIN-PIED - PISCINE - 2 T2 - REVENUS LOCATIFS Dans un environnement calme du quartier de Fonneuve, à seulement 5 minutes de la zone commerciale nord et 15 minutes du centre-ville de Montauban, cette maison vous propose un véritable lieu de vie avec potentiel de rentabilité immédiat. Développant environ 215 m² habitables entièrement de plain-pied, elle sadresse aussi bien à une famille quà un acquéreur souhaitant allier résidence principale et revenus complémentaires. Dès lentrée, la pièce de vie séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, sublimée par une cheminée fonctionnelle qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée (machine à café encastrée, cave à vin, piano de cuisson au gaz, réfrigérateur américain), a été conçue comme un véritable lieu de vie. Elle souvre directement sur une terrasse couverte, en continuité avec lespace piscine et le pool-house. Lespace nuit propose 4 chambres ainsi quune salle deau, avec une distribution fluide et fonctionnelle. À lextérieur, le terrain entièrement clôturé de 3 350 m² offre de beaux espaces de vie : piscine avec carrelage type Bali, pool house avec cuisine d'été, jacuzzi un ensemble déjà structuré pour profiter pleinement des extérieurs tout en conservant des zones distinctes. Un véritable atout différenciant : deux T2 indépendants complètent l'ensemble. Ils permettent une exploitation immédiate en location saisonnière, laccueil de proches ou le développement dune activité complémentaire. Un potentiel de revenus réel qui participe à léquilibre global du projet. Double garage et stationnements extérieurs viennent compléter le tout. Côté confort, la maison bénéficie déquipements performants : chauffage au sol, poêle à granulés et climatisation réversible. Lensemble a été entretenu avec soin et rénové, permettant une installation sans travaux. Lenvironnement est résidentiel, à proximité immédiate de la rocade, sans les nuisances. Honoraires charges vendeurs - Charline PETIT - Directrice Agence

• Place de stationnement
• Terrasse
• Cheminée
• Garage
• Piscine

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Montauban (82000). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.