« Chalet familial avec potentiel locatif à Saint-Nicolas-la-Chapelle »
Saint-Nicolas-la-Chapelle
Maison · Chalet · 245 m² · 12 pièces
Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590)
Réf. GNI574355
245 m²habitables
2 469 m²de terrain
!! PRIX EN BAISSE !! Nichée sur les hauteurs du charmant village de Saint-Nicolas-la-Chapelle, cette propriété de 260 m² habitables implantée sur 2 469 m² de terrain combine, volume, vue panoramique et potentiel locatif remarquable. Il peut être occupé comme un vaste chalet familial ou divisé en cinq appartements indépendants. Niveau Jardin: Grand espace de vie avec cuisine américaine équipée, une chambre, une salle de bains avec WC et rangement. Rez de chaussée: Deux appartements, le premier est composé d'une pièce de vie avec une cuisine fermée le tout donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains et un toilette indépendant. Le second est composé d'un séjour avec mezzanine, coin-cuisine fermé le tout donnant sur un beau balcon d'angle, une grande chambre, une salle de bains, et un toilette indépendant. A l'étage: Deux appartements, le premier est composé d'une pièce de vie avec coin-cuisine fermée et un espace couchage en mezzanine le tout donnant sur un balcon, une chambre avec mezzanine, une salle de bains et un toilette indépendant. Le second est composé d'un séjour, d'un coin-cuisine fermé le tout donnant sur un beau balcon, une grande chambre avec rangements, une salle de bains, et un toilette indépendant. Le + deux dépendances dénommées "La Chambrette et "Le Four à Pain" respectivement de 17m² et 12m².
Consommation : 344 kWh/m²/an
Émissions : 11 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Date du diagnostic
Numéro du diagnostic (ADEME)
Prix honoraires inclus
Prix hors honoraires
Honoraires à la charge de l’acquéreur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
Carte professionnelle de l’agence
Surface
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Demi-Quartier
Immo Valley Praz sur Arly
Mélissa OUVRIER BUFFET
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
04 50 21 20 61
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Saint-Nicolas-la-Chapelle (73590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 512 €/m²
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Saint-Nicolas-la-Chapelle
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Mensualité estimée
6 524 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 124 959 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
74 959 €
Bien ancien, Savoie.
Prix affiché
1 050 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
74 959 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 124 959 €
Coût des intérêts
440 875 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
Peu de biens comparables autour de Saint-Nicolas-la-Chapelle : la sélection est élargie dans la Savoie.
Immo Valley
Agence partenaire · Megeve
1 / 17
Saint-Nicolas-la-Chapelle (73)
1 050 000 €
Honoraires inclus : 4 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 009 615 €)
Immo Valley
Agence partenaire · Megeve
1 / 21Cohennoz (73)
1 490 000 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 425 837 €)
Immo Valley Praz sur Arly
Agence partenaire · Demi-Quartier
1 / 21Cohennoz (73)
1 490 000 €
Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 425 837 €)
Philippe immobilier
Agence partenaire · Le Touvet
1 / 20
Arvillard (73)
480 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
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Le spécialiste de votre quartier, avec la force d’un groupe national.
