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Maison 7 pièces de 240 m² à Cohennoz — photo 1 sur 21
À vendre

Maison 7 pièces de 240 m² à Cohennoz, à vendre

« Maison/Villa »

Cohennoz

Maison · Chalet · 240 m² · 7 pièces

Cohennoz (73590)

Prix de vente1 490 000 €Honoraires inclus : 4,5 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 1 425 837 €)+ environ 105 665 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI565512

  • 240 m²habitables

  • 6chambres

  • 5salles de bain

  • 1 597 m²de terrain

  • Vue montagne
  • Cheminée

Description

Maison/Villa Découvrez ce grand chalet familial d’environ 240 m² habitables, réparti sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et une configuration particulièrement adaptée aux familles nombreuses ou à l’accueil de plusieurs personnes. Le chalet est organisé autour de deux espaces de vie indépendants, permettant de profiter d'une certaine autonomie tout en conservant la possibilité de réunir l'ensemble des occupants. Il dispose au total de 6 chambres, dont un dortoir d'environ 40 m², permettant d'accueillir jusqu'à 18 personnes. L'ensemble comprend également 2 salons, 2 cuisines, 5 salles de bains et 5 WC, offrant un confort appréciable pour les séjours en famille ou entre amis. Les pièces de vie sont chaleureuses et bénéficient d'une belle présence du bois, dans un esprit chalet traditionnel. Plusieurs chambres disposent également d'un accès extérieur et profitent de la vue sur l'environnement montagneux. Le chalet bénéficie de plusieurs balcons, offrant de beaux espaces extérieurs et une vue dégagée sur les montagnes. Son environnement calme et son exposition permettent de profiter pleinement du cadre montagnard, été comme hiver. Des places de stationnement complètent le bien. Grâce à sa surface, sa capacité d'accueil et ses deux espaces de vie, ce chalet offre de nombreuses possibilités : grande résidence familiale, résidence secondaire ou investissement pour de la location saisonnière. Les + : Environ 240 m² habitables ° 3 niveaux ° 6 chambres, dont un dortoir d'environ 40 m² ° Capacité jusqu'à 18 personnes ° 2 espaces de vie indépendants ° 2 salons et 2 cuisines ° 5 salles de bains et 5 WC ° Plusieurs balcons ° Belle vue dégagée sur les montagnes ° Environnement calme et cadre montagne ° Idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
240 m²
Terrain
1 597 m²

Pièces

Pièces
7
Chambres
6
Salles de bain
5
WC
6
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison · Chalet
Vue
Montagne
Vue principale
Dégagée
Assainissement
Égout

Conditions

En ligne depuis le
14 août 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI565512

Surfaces pièce par pièce

Terrain
1 597 m²

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : Information non communiquée.

Émission de gaz à effet de serre : Information non communiquée.

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

7 août 2026

Chauffage et confort

Chauffage
Convecteurs
Énergie du chauffage
Électrique
Eau chaude
Ballon électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

1 490 000 €

Prix hors honoraires

1 425 837 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

64 163 € TTC, soit 4,5 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Taxe foncière annuelle

2 360 €

Surface

240 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immo Valley

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Localisation

Cohennoz (73590). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

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Le marché à Cohennoz

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

6 176 €/m²

La moitié des ventes
3 647 à 7 931 €/m²
Ventes
69 ventes
Ce bien (hors honoraires)
5 941 €/m²
  • Calcul sur Cohennoz et 5 communes voisines, dans un rayon de 5 km : la commune seule compte moins de 20 ventes.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Cohennoz

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

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Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

9 254 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 1 595 665 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

105 665 €

Bien ancien, Savoie.

Prix affiché

1 490 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

105 665 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

1 595 665 €

Coût des intérêts

625 346 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

Visites virtuelles et plans

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