Esprit de Famille
Agence partenaire · Caluire-et-Cuire
1 / 18
Maison 8 pièces de 182 m² avec jardin à Saint-Didier-au-Mont-d’Or
Saint-Didier-au-Mont-d’Or (69)
- 182 m²
- 8 pièces
- 4 ch.chambres
1 049 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 5 pièces de 417 m² avec piscine à Collonges-au-Mont-d’Or, à vendre
« Collonges-au-Mont-dOr - Propriété de caractère avec piscine »
Collonges-au-Mont-d’Or
Maison · 416,86 m² · 5 pièces
Collonges-au-Mont-d’Or (69660)
Prix de vente1 250 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 92 693 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI572007
416,86 m²habitables
4chambres
- Interphone
- Piscine
Description
Collonges-au-Mont-dOr - Propriété de caractère avec piscine Dans un environnement résidentiel recherché de lOuest lyonnais, découvrez cette élégante propriété du XIX? siècle développant 416 m² habitables, au cur dun magnifique parc clos et arboré de 2 000 m² avec piscine.
La maison principale, entièrement rénovée, offre de généreux volumes de réception, une cuisine indépendante équipée avec verrière, cinq chambres dont deux suites, une 6ème chambre possible de plain-pied ainsi que de nombreux espaces annexes : salle de sport, buanderie, cave à vin et garage de 90 m².
À lextérieur, une piscine de 11 × 5 m, un pool house et une cuisine dété invitent à profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également dun second logement au fort potentiel daménagement, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet indépendant.
Possibilité dacquérir 1 600 m² de terrain supplémentaires, répartis en deux lots.
Une propriété de charme aux multiples possibilités, à quelques minutes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 3% TTC inclus à charge vendeur.
La maison principale, entièrement rénovée, offre de généreux volumes de réception, une cuisine indépendante équipée avec verrière, cinq chambres dont deux suites, une 6ème chambre possible de plain-pied ainsi que de nombreux espaces annexes : salle de sport, buanderie, cave à vin et garage de 90 m².
À lextérieur, une piscine de 11 × 5 m, un pool house et une cuisine dété invitent à profiter pleinement des beaux jours.
La propriété dispose également dun second logement au fort potentiel daménagement, idéal pour recevoir famille et amis ou envisager un projet indépendant.
Possibilité dacquérir 1 600 m² de terrain supplémentaires, répartis en deux lots.
Une propriété de charme aux multiples possibilités, à quelques minutes de Lyon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires agence de 3% TTC inclus à charge vendeur.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 416,86 m²
Pièces
- Pièces
- 5
- Chambres
- 4
- WC
- 3
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Exposition
- Est
Conditions
- En ligne depuis le
- 9 octobre 2026
- Mise à jour le
- 1 novembre 2026
- Référence
- GNI572007
Énergie et climat
Consommation : 166 kWh/m²/an
Émissions : 23 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 5 870 € et 7 960 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).
Date du diagnostic
1 avril 2026
Chauffage et confort
- Chauffage
- Radiateurs
- Énergie du chauffage
- Gaz
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
1 250 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
4 000 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI 0605 2018 000 026 646
Surface
416,86 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
M Riviera
Saint-Paul-de-Vence
M RIVIERA LEFLOT
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Voir le site de l’agence(nouvel onglet)06 67 25 67 52
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Collonges-au-Mont-d’Or (69660). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Collonges-au-Mont-d'Or
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 552 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 438 à 6 422 €/m²
- Ventes
- 50 ventes (2024 : 22 · 2025 : 28)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 2 999 €/m²
- Prix médian au m² : −28,3 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Collonges-au-Mont-d'Or
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
7 787 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 1 342 693 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
92 693 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
1 250 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
92 693 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
1 342 693 €
Coût des intérêts
526 206 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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- 4 ch.chambres
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- 190 m²
- 7 pièces
- 5 ch.chambres
1 100 000 €
Honoraires inclus · répartition non communiquée
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