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Maison 15 pièces de 325 m² à Mont-de-Marsan — photo 1 sur 15
À vendreExclusivité

Maison 15 pièces de 325 m² à Mont-de-Marsan, à vendre

« Maison divisée en 12 logements avec une belle rentabilité »

Mont-de-Marsan

Maison · 325 m² · 15 pièces

Mont-de-Marsan (40000)

Prix de vente620 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 46 216 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI570881

  • 325 m²habitables

  • 12chambres

  • 1 587 m²de terrain

  • Accès personnes à mobilité réduite

Description

EXCLUSIVITÉ - Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété offre une rare opportunité d'investissement grâce à une configuration optimale pour la colocation. Avec une surface totale de 325 m² déjà pensée pour accueillir de nombreux occupants, le bien présente un potentiel locatif particulièrement attractif.

La maison est organisée en deux unités distinctes, permettant d'adapter facilement votre stratégie d'exploitation : colocation étudiante, colocation de jeunes actifs, location meublée longue durée ou hébergement de salariés. Les espaces sont fonctionnels, bien distribués et pensés pour maximiser le confort ainsi que la gestion.

Chaque unité dispose de sa propre cuisine équipée, de grandes pièces de vie communes et de plusieurs salles d'eau. Les douze chambres offrent un excellent niveau de capacité locative, garantissant une occupation soutenue et une rentabilité élevée. L'environnement paisible contribue à la stabilité des occupants, un point essentiel pour une gestion sereine.

Ce bien représente une véritable opportunité pour un investisseur recherchant un rendement supérieur à celui d'un bien classique, tout en bénéficiant d'une structure déjà entièrement opérationnelle. Le potentiel de revenus est important et peut être optimisé selon le projet de l'acquéreur.

Dossier complet, étude de rentabilité et visite sur demande.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! REF: 2925

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
325 m²
Séjour
65 m²
Terrain
1 587 m²

Pièces

Pièces
15
Chambres
12
Salles d’eau
8
WC
5
Cuisine
Équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
29 septembre 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI570881

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Chauffage et confort

Chauffage
Radiateurs

Copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Oui

Nombre de lots

Information non communiquée

Montant moyen annuel des charges

Information non communiquée

Procédure en cours

Aucune

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

620 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Immobilier le Hyaric

Carte professionnelle de l’agence

CPI40012016000009170

Surface

325 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Immobilier le Hyaric

Mont-de-Marsan

Immobilier le Hyaric

Edouard BROUARD-LEMAIRE

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Le marché à Mont-de-Marsan

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

2 067 €/m²

La moitié des ventes
1 746 à 2 388 €/m²
Ventes
462 ventes (2024 : 218 · 2025 : 244)
Ce bien (honoraires inclus)
1 908 €/m²
  • Prix médian au m² : −4,0 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Mont-de-Marsan

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

3 864 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 666 216 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

46 216 €

Bien ancien, Landes.

Prix affiché

620 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

46 216 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

666 216 €

Coût des intérêts

261 092 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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