Maison 16 pièces de 296 m² avec piscine et jardin à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

Emplacement privilégié Villeneuve-lès-Avignon, surnommée la « cité des cardinaux », est un secteur historique et hautement recherché. L'impasse des Tuileries est un cul-de-sac calme, proche du centre d'Avignon, offrant un cadre de vie résidentiel privilégié. Le prix moyen constaté est d'environ 4 194 EUR/m2 pour une maison dans cette rue, soulignant le caractère premium du quartier. Cadre historique : Villeneuve partage son héritage papal avec Avignon. Calme absolu : maison située en fond d'impasse, à l'écart du bruit. Vue exceptionnelle : panorama direct sur le Palais des Papes depuis la propriété. Description du bien Cette vaste propriété développe environ 296 m2 habitables et se compose de deux logements indépendants. La maison principale d'environ 251,96 m2 compte séjour avec cheminée, cuisine séparée, plusieurs chambres et salles d'eau. La maison de gardien (ou dépendance) d'environ 44,92 m2 comprend entrée, séjour, cuisine et salle d'eau. En tout, on compte sept pièces principales configurables. La parcelle inclut également : Surface totale : ~296 m2 (habitable, loi Carrez) répartis sur 2 niveaux. Dépendances : garage de 138,26 m2 (hauteur sous toit 4,24 m) pouvant abriter plusieurs véhicules ou servir d'atelier. Espaces extérieurs : piscine extérieure et terrain aménagé au calme. Terrasse panoramique : belle terrasse de 22 m2 avec vue directe sur le Palais des Papes. Ces volumes généreux offrent un fort potentiel d'aménagement (terrasses, extensions, rangements...). Potentiel et travaux à prévoir Le gros oeuvre est solide, mais le second oeuvre doit être entièrement rénové (électricité, plomberie, isolation, revêtements, peintures, etc.). Cette remise à neuf complète justifie le prix attractif du bien et constitue une opportunité rare pour un acquéreur motivé. Après rénovation, la propriété pourra devenir un produit de prestige : son emplacement unique face au Palais des Papes et sa grande surface en font un bien d'exception. Travaux importants : second-oeuvre à refaire intégralement, gros potentiel de plus-value après rénovation. A noter : DPE et diagnostics techniques consultables, dossier sur demande. Prix attractif compte tenu des travaux à prévoir. Pour plus d'informations ou une visite, contactez l'agence référence Google : Villeneuve Avignon, Palais des Papes, piscine, fond d'impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.