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Maison 2 pièces de 80 m² à Châteauneuf-les-Martigues — photo 1 sur 1
À vendre

Maison 2 pièces de 80 m² à Châteauneuf-les-Martigues, à vendre

« Marignane route de Gignac lotissement de villa avec jardin »

Châteauneuf-les-Martigues

Maison · 80 m² · 2 pièces

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Prix de vente310 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 23 346 € de frais d’acquisition estimés

Réf. GNI533033

  • 80 m²habitables

  • 1chambre

  • 115 m²de terrain

Description

L'agence immobilière ESIMMO vous propose sur Marignane une villa

une villa de type 4 de 80 m2 avec jardin de 115 m2

Rez de chaussée séjour et cuisine, étage wc et une salle d'eau, place de parking privative en supplément . possibilité d'acheter une seconde place.

descriptif me consulter

ESIMMO 06.16.35.12.43 eric.sammarco@esimmo.fr
Votre agence ESIMMO vous accueille du lundi au vendredi, de 9 h à 18 h 30
Estimation verbale gratuite de vos biens sur Marignane, St Victoret, Vitrolles, Rognac, les Pennes Mirabeau, Chateauneuf, le Rove, Gignac la nerthe à la vente, à la location et la gestion immobilière.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 7 lots.

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
80 m²
Séjour
26,48 m²
Terrain
115 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison
Année de construction
2023

Conditions

En ligne depuis le
22 janvier 2026
Mise à jour le
1 octobre 2026
Référence
GNI533033

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : bien non soumis au DPE.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

310 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Esimmo

Taxe foncière annuelle

1 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI 1310 2019 000 040 609

Surface

80 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Esimmo

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Éric SAMMARCO

Éric SAMMARCO

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Localisation

Châteauneuf-les-Martigues (13220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Châteauneuf-les-Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 826 €/m²

La moitié des ventes
3 348 à 4 310 €/m²
Ventes
185 ventes (2024 : 82 · 2025 : 103)
Ce bien (honoraires inclus)
3 875 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 933 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 333 346 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

23 346 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

310 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

23 346 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

333 346 €

Coût des intérêts

130 640 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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