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Maison 3 pièces de 64 m² à Châteauneuf-les-Martigues — photo 1 sur 5
À vendreExclusivité

Maison 3 pièces de 64 m² à Châteauneuf-les-Martigues, à vendre

« Maison Chateauneuf Les Martigues 3 pièce(s) 64 m2 »

Châteauneuf-les-Martigues

Maison · 64 m² · 3 pièces

Châteauneuf-les-Martigues (13220)

Prix de vente249 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 18 846 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 19 mai 2026

Réf. GNI538915

  • 64 m²habitables

  • 2chambres

  • 20 m²de terrain

Description

EXCLUSIVITE :
L'agence 'PROJET IMMOBILIER' vous propose à la vente cette maison T3 de 64 m² avec jardin privatif et 2 places de stationnement dans une résidence fermée. Secteur calme et recherché de Châteauneuf-les-Martigues.
De plain pied une cuisine ouverte sur le salon/séjour avec accès à un petit jardin privatif, un WC ainsi qu'un rangement sous l'escalier.
A l'étage 2 chambres avec rangement et une salle d'eau avec wc.
Très faible charge de copropriété
Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter :
Sébastien BERTOLI 0623762723

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
64 m²
Terrain
20 m²

Pièces

Pièces
3
Chambres
2
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
16 octobre 2026
Référence
GNI538915

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe C
Diagnostic de performance énergétique : classe C sur une échelle de A à G

Consommation : 179 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe A
Émissions de gaz à effet de serre : classe A sur une échelle de A à G

Émissions : 5 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Information non communiquée

Date du diagnostic

23 décembre 2025

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

249 000 €

Honoraires

À la charge du vendeur

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Projet Immo Sausset les Pins

Carte professionnelle de l’agence

CPI13102018000025071

Surface

64 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Projet Immo Sausset les Pins

Sausset-les-Pins

Projet Immo Sausset les Pins

Sébastien BERTOLI

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Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Châteauneuf-les-Martigues (13220). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Châteauneuf-les-Martigues

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 826 €/m²

La moitié des ventes
3 348 à 4 310 €/m²
Ventes
185 ventes (2024 : 82 · 2025 : 103)
Ce bien (honoraires inclus)
3 891 €/m²
  • Prix médian au m² : +5,7 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Châteauneuf-les-Martigues

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 553 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 267 846 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

18 846 €

Bien ancien, Bouches-du-Rhône.

Prix affiché

249 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

18 846 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

267 846 €

Coût des intérêts

104 970 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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