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Maison 2 pièces de 45 m² à Houilles — photo 1 sur 8
À vendre

Maison 2 pièces de 45 m² à Houilles, à vendre

« Maison Houilles 2 pièces Gare 12' Mn »

Houilles

Maison · 44,5 m² · 2 pièces

Houilles (78800)

Prix de vente229 000 €Honoraires inclus : 4,09 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 220 002 €)+ environ 16 707 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 28 octobre 2026

Réf. GNI571832

  • 44,5 m²habitables

  • 1chambre

  • 50 m²de terrain

Description

L'agence AFR Immobilier vous propose une opportunité à saisir ! Plain-pied 2 pièces à 12 min de la gare.
Vous cherchez un premier achat à personnaliser ou un investissement locatif rentable ? Ne cherchez plus !
Ce bien comprend :
Une pièce de vie chaleureuse réunissant séjour et coin cuisine
Une chambre au calme, avec placard.
Une salle de bains et wc.
Terrasse et parking.
À noter : Des travaux de rénovation sont à prévoir. C'est l'occasion idéale de repenser les espaces, de moderniser les prestations et d'apporter votre touche personnelle !
Ses atouts : Le confort du plain-pied, la proximité immédiate de la gare et un potentiel de valorisation très intéressant.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus de renseignements. (3.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
44,5 m²
Terrain
50 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
7 octobre 2026
Mise à jour le
29 octobre 2026
Référence
GNI571832

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe F
Diagnostic de performance énergétique : classe F sur une échelle de A à G

Consommation : 353 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe E
Émissions de gaz à effet de serre : classe E sur une échelle de A à G

Émissions : 65 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 220 € et 1 660 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.

Date du diagnostic

8 octobre 2022

Logement à consommation énergétique excessive.

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

229 000 €

Prix hors honoraires

220 002 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

8 998 € TTC, soit 4,09 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de AFR Houilles

Carte professionnelle de l’agence

CPI 7801 2018 000 031 924

Surface

44,5 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

AFR Houilles

Houilles

AFR Houilles

Adriano MARTINS

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Localisation

Houilles (78800). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Houilles

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

5 294 €/m²

La moitié des ventes
4 710 à 6 182 €/m²
Ventes
282 ventes (2024 : 125 · 2025 : 157)
Ce bien (hors honoraires)
4 944 €/m²
  • Prix médian au m² : −0,2 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Houilles

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

1 425 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 245 707 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

16 707 €

Bien ancien, Yvelines.

Prix affiché

229 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

16 707 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

245 707 €

Coût des intérêts

96 293 €

Estimer mon emprunt

Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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