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Agence partenaire · Meyzieu
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Maison 3 pièces de 67 m² à Bron
Bron (69)
- 67 m²
- 3 pièces
- 2 ch.chambres
250 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Maison 2 pièces de 60 m² à Lyon 6e, à vendre
« A VENDRE :Exclusivité LYON 6 (Bellecombe) - Loft (60 m2) - 2 Caves »
Lyon 6e
Maison · 60 m² · 2 pièces
Lyon 6e (69006)
Prix de vente265 000 €Honoraires à la charge du vendeur+ environ 20 027 € de frais d’acquisition estimés
Réf. GNI574268
60 m²habitables
1chambre
1salle de bain
Description
Vous recherchez un bien atypique alliant hauteur sous plafond, goût, cachet et luminosité, le tout situé dans une micro-copropriété calme aux très faibles charges avec une taxe foncière minime dans le 6e arrondissement de LYON à seulement une dizaine de minutes à pieds des Brotteaux, de la Part-Dieu et des Charpennes ?
Maison CONTE vous présente en exclusivité ce très beau Loft d'environ 60 m2 entièrement rénové d'une micro-copropriété de seulement 3 étages de style haussmannien et datant du début du XXe siècle, située rue de la Viabert, dans le 6e arrondissement de LYON à lisière de VILLEURBANNE.
Le loft traversant Nord/Sud et donc lumineux avec tout son vitrage translucide en verre trempé sécurit et incassable est situé au rez-de-chaussée et composé d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'une cuisine aménagée ouverture sur le séjour.
A l'étage, vous retrouverez le coin nuit sur la mezzanine d'1m90 de haut avec la chambre et le dressing (possibilité d'aménager un coin bureau ou un second chauffage d'appoint).
Possibilité de jouir de la terrasse aménagée attenante au bien située dans la micro-cours intérieure de la résidence et non sur la rue à sens unique.
Le chauffage et le ballon d'eau chaude sont électriques.
Deux grandes caves complètent le bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 /mois (fond de travaux ALUR inclus) et la taxe foncière 2026 à 494 .
Pour les investisseurs, possibilité de louer le bien meublé pour environ 1 250 /mois CC (en tenant compte de l'encadrement des loyers).
Parking souterrain pour le moment à la vente au prix de 10 000 en sus à 90 m de la résidence.
La résidence composée de 12 lots se situe à proximité de toutes les commodités : TCL, restaurants, des Brotteaux, de la Part-Dieu et des Charpennes...
Contactez-moi ! Agathe Royer - 0613644987 - agathe@maison-conte.com
Référence interne : 193
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1066.06 euros.
Maison CONTE vous présente en exclusivité ce très beau Loft d'environ 60 m2 entièrement rénové d'une micro-copropriété de seulement 3 étages de style haussmannien et datant du début du XXe siècle, située rue de la Viabert, dans le 6e arrondissement de LYON à lisière de VILLEURBANNE.
Le loft traversant Nord/Sud et donc lumineux avec tout son vitrage translucide en verre trempé sécurit et incassable est situé au rez-de-chaussée et composé d'une entrée, d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC, d'une cuisine aménagée ouverture sur le séjour.
A l'étage, vous retrouverez le coin nuit sur la mezzanine d'1m90 de haut avec la chambre et le dressing (possibilité d'aménager un coin bureau ou un second chauffage d'appoint).
Possibilité de jouir de la terrasse aménagée attenante au bien située dans la micro-cours intérieure de la résidence et non sur la rue à sens unique.
Le chauffage et le ballon d'eau chaude sont électriques.
Deux grandes caves complètent le bien.
Les charges de copropriété s'élèvent à environ 85 /mois (fond de travaux ALUR inclus) et la taxe foncière 2026 à 494 .
Pour les investisseurs, possibilité de louer le bien meublé pour environ 1 250 /mois CC (en tenant compte de l'encadrement des loyers).
Parking souterrain pour le moment à la vente au prix de 10 000 en sus à 90 m de la résidence.
La résidence composée de 12 lots se situe à proximité de toutes les commodités : TCL, restaurants, des Brotteaux, de la Part-Dieu et des Charpennes...
Contactez-moi ! Agathe Royer - 0613644987 - agathe@maison-conte.com
Référence interne : 193
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1066.06 euros.
Caractéristiques
Surfaces
- Surface habitable
- 60 m²
- Séjour
- 21,79 m²
Pièces
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 1
- WC
- 1
- Niveaux
- 3
- Cuisine
- Équipée
Le bien
- Type de bien
- Maison
- Année de construction
- 1900
Conditions
- En ligne depuis le
- 21 octobre 2026
- Référence
- GNI574268
Énergie et climat
Consommation : 205 kWh/m²/an
Émissions : 8 kg CO₂/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :
Entre 930 € et 1 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.
Date du diagnostic
29 septembre 2023
Copropriété
Bien soumis au statut de la copropriété
Oui
Nombre de lots
11
Montant moyen annuel des charges
1 066 €
Procédure en cours
Aucune
Prix, honoraires et mentions
Prix honoraires inclus
265 000 €
Honoraires
À la charge du vendeur
Barème d’honoraires de l’agence
Taxe foncière annuelle
494 €
Carte professionnelle de l’agence
CPI69012025000000086
Surface
60 m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison Conte
Lyon 6e
Maison Conte
Agathe ROYER
Conseiller·ère, votre contact pour ce bien
Appeler l’agence
07 83 86 46 84
Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.
Contacter Maison Conte
Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.
Localisation
Lyon 6e (69006). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.
Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.
Le marché à Lyon
Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)
5 582 €/m²
- La moitié des ventes
- 4 328 à 6 625 €/m²
- Ventes
- 287 ventes (2024 : 126 · 2025 : 161)
- Ce bien (honoraires inclus)
- 4 417 €/m²
- Prix médian au m² : −6,0 % entre 2024 et 2025.
- Prix au m² du bien : prix affiché, honoraires inclus, rapporté à la surface habitable ; les prix DVF sont des prix de vente déclarés, hors honoraires. Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.
Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Lyon
Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.
Votre financement
Mensualité estimée
1 653 € / mois
hors assurance, sur 20 ans, pour 285 027 € empruntés.
Frais d’acquisition estimés
20 027 €
Bien ancien, Rhône et Métropole de Lyon.
Prix affiché
265 000 €
Frais d’acquisition
droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)
20 027 €
Apport
0 €
Montant à emprunter
285 027 €
Coût des intérêts
111 703 €
Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.
Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix affiché, honoraires inclus (estimation prudente) ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.
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