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Maison 2 pièces de 24 m² à Villeneuve-lès-Avignon — photo 1 sur 5
À vendre

Maison 2 pièces de 24 m² à Villeneuve-lès-Avignon, à vendre

« Maison Villeneuve Les Avignon 2 pièce(s) 24 m2 »

Villeneuve-lès-Avignon

Maison · 24 m² · 2 pièces

Villeneuve-lès-Avignon (30400)

Prix de vente132 000 €Honoraires inclus : 10 % TTC à la charge de l’acquéreur (prix hors honoraires : 120 000 €)+ environ 9 329 € de frais d’acquisition estimés

Prix en baisse depuis le 15 octobre 2026

Réf. GNI572635

  • 24 m²habitables

  • 1chambre

Description

Charmante maison en pierre - Centre historique de Villeneuve les Avignon

Au coeur du centre historique, découvrez cette adorable maison de ville de 24 m², pleine de charme et d'authenticité. Répartie sur deux niveaux, elle offre une pièce avec kitchenette au rez-de-chaussée, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC.
Pierres apparente, bois et parquet lui confèrent une atmosphère chaleureuse et cosy.
Idéale pour un pied-à-terre ou un projet de location saisonnière. Vendue libre de toute occupation.
(9.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Caractéristiques

Surfaces

Surface habitable
24 m²

Pièces

Pièces
2
Chambres
1
Salles d’eau
1
WC
1
Niveaux
1
Cuisine
Non équipée

Le bien

Type de bien
Maison

Conditions

En ligne depuis le
15 octobre 2026
Mise à jour le
3 novembre 2026
Référence
GNI572635

Énergie et climat

Diagnostic de performance énergétique : classe G
Diagnostic de performance énergétique : classe G sur une échelle de A à G

Consommation : 515 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre : classe C
Émissions de gaz à effet de serre : classe C sur une échelle de A à G

Émissions : 20 kg CO₂/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard :

Entre 1 120 € et 1 560 € par an (année de référence des prix : Information non communiquée).

Date du diagnostic

14 octobre 2026

Logement à consommation énergétique excessive.

Chauffage et confort

Énergie du chauffage
Électrique

Prix, honoraires et mentions

Prix honoraires inclus

132 000 €

Prix hors honoraires

120 000 €

Honoraires à la charge de l’acquéreur

12 000 € TTC, soit 10 % TTC du prix hors honoraires

Barème d’honoraires de l’agence

Consulter sur le site de Bonfils Agence du Centre - Avignon

Taxe foncière annuelle

668 €

Carte professionnelle de l’agence

CPI84012018000026799

Surface

24 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bonfils Agence du Centre - Avignon

Avignon

Bonfils Agence du Centre - Avignon

SABRINA CARTIER

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04 90 25 78 30

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Groupe National Immobilier

Agence indépendante. Lorsque le mandat l’autorise, elle partage ce bien avec les autres agences partenaires du Groupe National Immobilier.

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Votre demande est transmise directement à l’agence qui détient le mandat de ce bien.

Rendez-vous ou visite

Il s’agit d’une demande de créneau : l’agence vous recontacte pour confirmer le créneau.

Localisation

Villeneuve-lès-Avignon (30400). L’adresse précise du bien n’est communiquée qu’aux acquéreurs ou locataires en contact avec l’agence.

Secteur approximatif : la zone indiquée ne désigne pas l’emplacement exact du bien.

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Le marché à Villeneuve-lès-Avignon

Prix médian au m² des maisons vendues en 2024-2025 (DVF)

3 872 €/m²

La moitié des ventes
3 193 à 4 641 €/m²
Ventes
191 ventes (2024 : 97 · 2025 : 94)
Ce bien (hors honoraires)
5 000 €/m²
  • Prix médian au m² : −1,3 % entre 2024 et 2025.
  • Prix au m² du bien : prix hors honoraires rapporté à la surface habitable, comme les prix DVF (prix de vente déclarés, hors honoraires). Les données DVF ne décrivent ni l’état ni les extérieurs des biens vendus.

Estimer un bien dans ce secteurPrix de l’immobilier à Villeneuve-lès-Avignon

Source : DVF — DGFiP via Etalab, Licence Ouverte 2.0. Ventes de maisons et d’appartements enregistrées de janvier 2024 à décembre 2025, hors ventes en l’état futur d’achèvement. Indications statistiques : elles ne remplacent pas l’estimation d’un professionnel qui visite le bien.

Votre financement

Saisissez le taux de votre offre. 3,5 % est un exemple, pas un taux du marché.

Régime de la vente

Déduit du code postal du bien ; modifiable.

Mensualité estimée

820 € / mois

hors assurance, sur 20 ans, pour 141 329 € empruntés.

Frais d’acquisition estimés

9 329 €

Bien ancien, Gard.

Prix affiché

132 000 €

Frais d’acquisition

droits et taxes, émoluments du notaire (débours non compris)

9 329 €

Apport

0 €

Montant à emprunter

141 329 €

Coût des intérêts

55 387 €

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Pour le détail : simulateur de mensualités, frais de notaire et capacité d’emprunt.

Simulation indicative, ne constitue pas une offre de prêt. Frais calculés sur le prix hors honoraires d’agence ; assurance emprunteur, frais de dossier et de garantie non compris.

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